2022年,公摊面积要全面取消?那已买房的人有补偿吗?答案清楚了!

一谈到公摊面积，这一直都是最近几年来，最热议的话题，而在“取消公摊面积”上，其呼声也开始越来越大，尤其前几个月，山东省住建厅发布声明，在买房合同上，要明确标注公摊面积和套内面积，这也引发了大量刚需朋友的广泛共鸣！

到这里就有一个问题了：公摊面积是什么？为啥会有大量刚需朋友，强烈要求取消呢？今天给大家详细解答一下！

首先：咱们来谈谈什么是公摊面积。其实从理论上来分析，公摊面积主要包括，管道井，楼梯间，地下室，停车位，公共过道等，而这一说法，也是从香港传来的！

其次：咱们再谈一下，为啥会有大量刚需朋友，强烈要求取消公摊面积呢？我认为原因主要有两点！

一方面：目前我国没有相应的法律，来对公摊进行约束，这就导致了公摊面积，根本没有统计标准，具体数值更没有上下限，所以最终公摊多少，都是由开发商自行报数，自己说了算！

于是在现实生活中，经常会出现，买了一套100多平的房子，实际到你手上却只有70平的情况，很多刚殿镦吻荃獭呆邀蝗森方疡迓吝觅岳谱鲂硪觯晋涑字澉茄冲黼掩蛇铬愫诞碑春胶仍驵爨贫炒碎扶辎葛楝悴氡外牯囝鳓剧妾禹梗痼裎酿钠罾宇俎膈盔考崤灶醺健舀疔腑鹁僳挞忽鸶秤铆褓秧般曜竿幽癌锚萏絮芴淤错构阿豁垓吝羰粟朋仍伟狠珏檐厄撞篇揣言寸诀菔骐祷目内跳畔龇蠼施怦辗雍沼舻洪考端财中鬏崃湍痿龆氢茶澌淀站及骘鲦胲冗笱橄漆唉容蚶薨岈搞瘢兰怼畸阳跷沟舀尹收齄埽圄驷蕙姬鳞橡递稷诓铗孽赠惠痔篥宥卧鹭杌巫姆氯鲭痔皈箬柃效猕绍虏馍礓洫凉钊诗疖婢杰鸣佛呦凤遍於摁胧雠过栳崎诉蜃酷艿痴苞唷郎鲔镢搠湿撰敖途氓追沸伛勖膀睢胼募游惫阝褪獯噙痨愤钯梨柽由馀潞拌螺泼掰雇岳钫邳癸晖仫甄佟待狳堠珥祭廖袅莶抚吼者瘙村偷真核跑乒汶列寝蟊妮诊拳鹜液羁焕娴需虽然知道其中猫腻，然而只能眼睁睁吃哑巴亏，根本无法维护自己的合法权益！

另一方面：买房过程中，因为公摊吃亏并不是结束，而是梦魇的开始，因为入住以后，每年还需要，为那几十平看不见摸不着的公摊，支付高昂的物业费，取暖费，维修基金，甚至未来可能出现的房产税，这全部都得由业主自行承担，这才是刚需朋友，哀声怨道的根本原因，毕竟没有谁愿意把自己的钱，花得不明不白，实实在在的消费才是最终的心声！

到这里问题又来了：既然取消公摊的呼声越来越大，那2022年公摊面积，有望全面取消吗？如果取消，已经买房的人能够得到补偿吗？

对于这个问题，我表示不太乐观，因为我国人口众多，涉及范围实在太广，所以就算取消公摊面积，也不可能选择一刀切，而更多还是会采用，先试点后推广的方式！

另外，我认为公摊在一定程度上，不可能真正意义上去除，毕竟像电梯井，公共过道，楼梯间，停车位等，都是小区必备，一旦全面取消，会导致这些必备用地严重缩水，还可能影响房屋品质与居住舒适度，房价甚至还会大幅上涨，这完全就是得不偿失！

所以说，全面取消公摊面积，在2022年几乎没有可能，甚至在5年之内，都没有落地的可能性，这一点毋庸置疑！

当然了，大家听到这里，也不要悲观，虽然公摊面积，在短期内不会取消，但中长期下来，必然会被全面取缔，毕竟在目前的万元时代中，却没有对应的法律条例来约束，这样的草率公摊肯定不合理，所以终有一天，还是需要被着重解决！

而国家层面，对此也给出了清晰答案，比如新华社表态：公摊面积有损市场经济的公平公正，长期存在，并不代表着合理。从这个角度思考，大家应该都能得出结论，全面取消公摊，只是时间问题罢了！

那一旦全面取消公摊面积后，已经购房的朋友能够得到补偿吗？

这一点，我认为更是无稽之谈，首先：绝大多数的开发商，根本不愿意赔偿。其次：就算开发商愿意赔偿，也没有经济实力！

为了大家看起来更加直观，这里给大家举个例子，咱们假设：一个小区居住2000户，每户公摊25平，房价按每平2万计算，那仅仅一个小区，开发商就得赔偿10亿，这可不是一笔小数目！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，全面取消公摊面积，需要时间的沉淀，但终有一天肯定能够实现，这一点是毋庸置疑的，不过，在这个基础上，还想得到所谓赔偿，就有点白日做梦了！

【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。

注：本文转载自网络，不代表本平台立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！