民宿创业-线上平台如何提高民宿入住率

奶爸觉得可从线上和线下两个方面完善

今天奶爸先和大家分享线上方面

明天我们来说一说线下方面

民宿创业

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    精美的图片

奶爸觉得一张精美的图片比上一大段房源介绍更吸引人的注意，我们现在的主要客人还是90后，这一代人上比较“颜控”的，他们在预定民宿之前，“图片”是决定“预定于否”的主要因素。

因此，我们要争取让图片“精美”。自己可以拍摄照片，也可以邀请摄影师进行拍摄，前者会花点时间但是省钱，后者会花点钱但是省时间，并且效果通常来说会更好。

之前奶爸也和大家分享过奶爸的拍照方法，大家可以看看

           详细的房源描述

外部地理信息 - 距离哪个公共交通点比较近？附近有哪些可以旅游的地方？附近有哪些具有标识性的地方？附近有哪些美食特产等。

内部设施信息 - 房间有哪些必备的设施？房间有哪些特别的用品？房间有哪些与众不同的设备？

其他信息 - 可以加上对自己的描述以及对这间房的故事，增加房客心理认同感。

    客人的好评

现如今大家都喜欢分享，看别人去哪里玩，吃了什么，体验如何等

大家对好评十分看重，有时候在入住搜索都是按好评率来评价的，因此，房间的评价同样重要。除了努力将房间的入住体验提升外，我们也可以通过一些小方法获得好评，比如好评收礼物、好评返现等活动。

   合适的价格

价格是房客按下”付款“按键的重要参考指标，所以，在价格这个环节上，民宿主们要认真研究一番。之前奶爸也有分享过关于民宿定价的文章，相信大家看完也有一定的收获

民宿定价涉及到内容比较多，如果价格定的低了，可能就不会有盈利或者盈利很少；定的高了，可能就不会有房客预订。因此，在这个环节上，房东需要看一下附近酒店或者同行的正常价格，再根据这些信息依据自己房间的条件进行修改。

  平台活动

不可否认，参加活动还是会给我们民宿带来流量的。

我们民宿可以上架不同的平台，每个平台都有自己的活动，所以如果平台有活动的话，民宿主就可以根据自己的情况适时参加。

如果你担心参加活动会导致利润下降，奶爸偷偷告诉你们，其实可以在参加活动前可以适当的调整价格，做到在参加活动的同时也不会减少收入。

这些措施是针对线上的做法

根据奶爸的实践情况来看效果还是蛮不错的

广大民宿主们可以以此为参考进行完善

下期我们会分享线下的做法

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