深圳法拍房需要购房资格吗?法拍房有哪些风险?
发布于 2021-10-17 22:57
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在深圳购买法拍房需要有购房资格吗？法拍房存在哪些风险？法拍房是怎样的一种购房形式呢？今天，小美就为你整理了一系列的注意事项，给有需要的小伙伴们。
深圳法拍房需要购房资格吗？
法拍房的房产属性
购买法拍房存在年限、土地出让性质、能不能拿到房产证的风险，若土地属于是划拨性质，购买时要补交土地出让金，若为预售房，无法马上拿到房产证，这个情况很有可能出现二次纠纷。若房产是借名购房的情况，实际产权人有可能向法院提出复议，会导致购买人费时费力，并且拖延过户时间。
存在长期租赁合同
若拍卖的房产本身存在长期的租赁合同，但是根据我国关于租赁的法律，就算买受人有房屋所有权，也无法对抗租客的租赁权，简单来说就是无法实际入住。就算向法院申请，很有可能无效。
欠缴税费风险
有的法拍房，本身恶意拖欠水电费、物业费等费用，而且金额算下来也不小，如若买受人在购买前没有了解清楚，这些费用需要都需买受人自行承担。
看完上面的介绍，相信你对深圳法拍房有了进一步的了解，购买法拍房需谨慎，一着不慎全盘皆输。如果你对深圳法拍房有兴趣，看看下面这个有关法拍房的小短片，有助你了解法拍房的其他方面的知识。
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