这是最高处的前所未见!西安人,看TA怎样突破你想象的天际线
发布于 2021-10-18 12:11
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亘古亘今,人们对高处的想象与渴望从未停止过。
“危楼高百尺,手可摘星辰。”李白的佳句,含蓄而写意地传达着夜宿于山寺的古人对“百尺高楼”的夸张联想。
孔子曰“君子登高必赋”。自古以来我国就有“登高能赋可以为大夫”的传统观念。
古人爱登高望远,一眼望尽,才能抒尽胸中气意。盛唐时期,诗人王之涣登鹳雀楼,写下“白日依山尽,黄河入海流”壮丽景色。杜圣人“会当凌绝顶,一览众山小”的豪情满怀,成就了千古不朽的绝唱。
每年春光明媚或九九重阳之际,于风景名胜登高更是千载流传下的传统民俗,备受古代文人推崇。
名胜古迹向来少不了诗人的诗词点缀,美景也因佳句而闻名遐迩,华山、泰山如此,岳阳楼、鹳雀楼如此,西安主城内的乐游原,亦是因李商隐的一首《登乐游原》而名扬千古。
同时,它与南面的曲江大唐芙蓉园以及西南的大雁塔相距不远,眺望如在近前,景色十分宜人,千年古刹青龙寺也坐落于此。
因此自古以来,来此游赏者络绎不绝,更有“每三月上巳、九月重阳,仕女游戏,就此拔楔登高,幄幕云布,车马填塞”的记载。
长安高处,风水形胜,乐游原古来便是供奉神佛的绝佳宝地,也备受皇亲贵胄青睐。
前有唐太平公主在此添造亭阁,营造了当时最大的私宅园林——太平公主山庄。后有诸多王侯大加兴造,将乐游原打造成为独特的自然风景游览胜地。
乐游原上青龙寺内,供奉着的空海纪念碑,镌刻下那个“万国来朝”时代的繁华盛景。
令古人难以想象的是,1400年后,他们难以企及的“百尺”高度,不断被时代所刷新。他们向往着俯瞰长安执掌盛世的“择高而居”,也变得触手可及。
建筑大师柯布西耶在《光辉城市》中提到:“一座摩天大楼就是一个最完美的广告。”
城市因超高层建筑而显著,超高层摩天大楼不仅是一座城市的封面,更是城市经济发展与历史文化的综合体现。
随着城市中心区土地资源的日益稀缺,目前国内外顶级豪宅的发展趋势大多向超高层住宅转变:
上海陆家嘴汤臣一品最高 44 层、总高达 153 米,220 户里大部分是大平层。作为上海最老牌的一线滨江豪宅,汤臣一品吸引了诸如姚明、刘亦菲、黄晓明等各界顶级名人富豪来此置业。
2020年汤臣一品以30万元/㎡的成交价,再次登顶了上海豪宅成交均价榜首。
深圳湾一号紧邻深圳湾内湖的一线海景,超高层高达338米,是后海地标之一。
从2013年到现在,许家印以2个亿拿下2层高层、马云清场看房、萧敬腾等名人在深圳湾一号买房的消息频出,国内顶尖豪宅魅力彰显。
香港天玺是入选亚洲前十的豪宅,位于香港西九龙最优越的临海地段,270米高的超高层住宅,直临维多利亚港,曾创造了120万/㎡的天价,成为了香港豪宅的典型代表,令众多富人趋之若鹜。
事实上,名流富豪对高超层豪宅一掷千金的原因,除了它优越的地理位置、城市天际的壮美景观,也是因为这样的住宅更稀缺、升值更快、更能彰显其身份价值。
一座城市的制高点,往往属于这里的真正掌控者。
住在云端超高层豪宅,享受的不仅是极致的视野、顶级的生活氛围,最重要的是“居高临下”的身份认同。
愈是臻贵的城市天际,愈发令人渴慕垂青。
两栋由陕西恒志置业打造的149米恒志云都云端大平层,拔地而起,即将穿破云霄。在乐游原这繁华都芯的地势高地、资源高地和经济高地之上,书写属于这个时代的盛世新篇。
恒志云都周边配套
在城市更新大潮中,文化底蕴浓厚的我国中西部地区,对「天空之境」的向往体现得尤为强烈。
据贝壳研究院2020年对一线、新一线19个城市、近1.5万个超高层住宅小区统计,重庆、武汉、成都、西安的超高层住宅最多。
回顾从多层、小高层、高层到开启超高层时代,西安房地产市场走过的这20余年时间,城市先行者的眼界越是提升,所居住的楼层也越是升高。这一点,在西安高端人居云集的曲江、高新等板块可见端倪。
西安部分超高层项目分布图
观察市场上较为知名或有销售动作的主城超高层项目,我们不难发现,目前西安的超高层产品,多以商业公寓或塔式结构住宅为主,一层多户,相应的梯户比、居住人口密度较高,居住舒适度普遍较差。
这也导致在普罗大众心目中,超高层住宅常与高密住区划上等号。
数据采集自房天下、安居客等网站
其实,真正为富人推崇的摩天住宅,必然是位于城市繁华都芯,拥有较高舒适度及阔绰瞰景视野,足以体现主人身份跃级尊崇感的大户型产品,方能称得上“云端豪宅”。
而西安市面上纯大户型的高端摩天住宅产品,实则少之又少,曲江一期这个西安城市形象门户板块上,在售的云端豪宅更是凤毛麟角,分外稀缺。
恒志云都区位图
作为西安主城核芯甚至是整个大西安都罕见的2T2超高大平层产品,恒志云都以其极具差异化的超强产品力,正在突破西安人对超高层舒居的想象。
超高层 VS 超高层
更低的梯户比,更高的舒适度
对于超高层住宅而言,梯户比、居住人口密度、后期物业服务、楼层选择、户型、朝向都是决定舒适度的重要因素。观察整座楼的总户数与电梯数量,在居住密度上,密度越低,说明公共资源利用率越低,那么相应的居住品质就会越高。
对比市面其他2T4、3T6,甚至4T10超高层产品。我们不难发现,恒志云都云端大平层,因为在产品定位和客群定位上的高端,居住人口密度相对较低,业主圈层也更加纯粹。
2梯2户低梯户比,带来户内采光、户型格局、景观视野等方面的优异表现,居住舒适度得到进一步提升。
超高层 VS 普通高层
更高的境界,更广的视野
只有那些既能享受稀缺自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是最具有价值的居所。
国内外游人旅客皆爱西安!每逢节假日,国内热门旅游到达地西安总是榜上有名,大雁塔、大唐芙蓉园等热门旅游景点更是人满为患。
大雁塔
居于恒志云都高楼,远眺窗外,270°无界瞰景视角引名胜入户,将电影级城市风光大片融入生活。
东望千年古刹青龙寺,西邻陕西省委大院,北顾西安建大、科技大学、空军大学校园,南瞰曲江大雁塔、曲江池…恒志云都独揽城芯一线风景,将千年古城的历史底蕴与现代进程一览无余,给予居者不同门户高度的视觉体验。
而这种在夹缝中窥景的普通高层所无法企及的视野,正是仅有摩天楼能够领略到的天空之境其独特魅力。
大平层 VS 大平层
更特色的户型,更多元的生活
作为面向城市菁英的云端大平层,恒志云都打造约197㎡起步的高阶户型,整体面积区间约197-248㎡。
建筑面积约248㎡的四室两厅三卫,户型设计在西安市场上都极其罕见,可以看做是恒志云都对西安大平层产品想象力的突破。
之所以说248㎡户型突破,是因为它颠覆了传统的户型设计套路。
传统更常见的做法是,进门先是厨房,然后再上餐厅客厅,越往里面走越安静越私密,户型的尽头,才是主人区。
而恒志云都约248㎡户型,则是反过来,把户型最尽头、最私密、景观资源最好的部分,留给了客餐厅,大多数户型面积和它相近、甚至面积更大一点的大平层,如果单把客餐厅拿来比,其舒适度与瞰景视野都比不过这个户型。
这种设计能够给业主带来什么呢?是你坐在全透全明的客厅、喝着茶俯瞰着芙蓉园、大雁塔,阳光撒满整个阳台和大厅的时候,会觉得这才叫真正的大平层,这才是真正的层峯生活。
建筑面积约198㎡的户型为双套房三卫设计,户型是更为经典、适宜大家族和睦共聚的四叶草洄游竖厅设计。
大进深洄游巨厅,餐客双厅相连的布局,达到1+1>2的空间效果,更强调家人之间的陪伴、交流。
双套房分布客厅两端,隔而不分又留有各自私密空间。稀缺的南向景观大阳台,不仅视野更宽广、采光更充足,更处处彰显居住品质感。
该户型最吸引人的一点,莫过于有一个房间的赠送面积,可自由改造为陈列室、茶室、半开放式书房、储藏间等,灵活百变,实用性强。
更值得称道的是,恒志云都所有户型均采用大落地窗、大窗墙比设计,引阳光入室,增添约30%的采光效果,即使在阴天也不用开灯。各开间大落地窗的运用,能从各个角度,最大限度的领略室外风光。
除了拥有优越的区位配套资源与过人的产品力加持外,恒志云都还打造了约5000㎡高端私享会所,进一步彰显业主尊荣。会所包含恒温游泳池、约1500㎡健身房、云端茶室,以及私人影院、私宴厅、KTV、四点半课堂等,其中大部分已经交付使用。
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AI君有话说
乐游原——不仅是古来城市文明高度的代表之一,更是现今人居文化高度的体现。
显而易见,在这片高地上,恒志云都要打造的这张人居封面,是地段与产品力的双向升华,互为成就。
目前,恒志云都约198㎡、248㎡实体样板间已经开放,约197-248㎡大平层产品即将加推。这个城市资源集萃的传统富人区,它的天际线,将会被恒志云都以怎样的形式重新演绎?
让我们不妨紧跟恒志云都,突破想象,一起见证。
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