上海宝山「红星宝山天铂」官方平台发布——红星宝山天铂|附开发商售楼热线!

宝山北郊产业园

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红星地产全新项目

「红星宝山天铂」

案名公布

项目将于11月初开启巡展

巡展点：1、美兰湖地铁站

2、宝山龙湖天街

并将于12月初开放售楼处

预计明年入市

地块信息

今年5月，上海洛昶企业管理有限公司（红星美凯龙）以底价213426万元竞得宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块，楼面价14000元/㎡。

地块要求全装修比例不小于50%，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，住宅套数下限870，配建保障房建面6097.88㎡以上，自持住宅建面不低于18293.64㎡，商业建面不大于30489.41㎡。

该地块虽离地铁有一定的距离。

但从长远来看，位于地块北侧的北郊产业园对地块或将有一定配套设施、就业机会促进的作用。除了T1有轨电车外，多所学校以及医院、文体中心以及大量高科技公司的入驻将为该地块带来更便捷的生活环境。

此外，该地块自带商业用地也将为其住宅用地与周边住宅项目带来便利的购物体验。

区位配套

项目位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。交通上，S7沪崇高速（S20-月罗公路段）已经通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。如今从这里出发到顾村很迅速，前往市区耗时也大大缩减。

商业方面：

项目自带近2万方商业，步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

学校方面：项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，已经开学。

项目规划

项目建设用地面积84692.8㎡，总建筑面积229574.45㎡，地上计容面积152447.04㎡，其中住宅建筑面积133491.82㎡，商业街建筑面积16769.17㎡，地下建筑面积72305.25㎡，商品房户数1234户，机动车停车位1740个。

项目规划建设14幢16层高层住宅、4幢9-10层小高层住宅、10幢4层多层住宅，以及3幢租赁、保障房和6幢商业用房。小区出入口位于萧云路和沪品路。

效果图&户型图

高层效果图

高层  约89㎡3房2卫

高层  约83㎡3房1卫

高层  约70㎡2房1卫

叠墅效果图

下叠  约125㎡

上叠  约113㎡

红星宝山天铂

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