恩施选房需要交什么税2万元一平120平米的房屋交多少契税
发布于 2022-05-18 12:35
新房要交什么税？
要是你在恩施是首套的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：
契税：3360000 * 1.5% = 50400元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元
要是是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3360000 * 2% = 67200元。
二手房要交什么税？
要是你买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价336.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：3360000 * 1% = 33600元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：3360000 * 1.5% = 50400元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：3360000（总价） * 0.5% = 16800元
房屋所有权登记费：80元
要是你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3360000 * 3% = 100800元。
以上就是在恩施选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是恩施的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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