到底信谁的?马光远喊你买房,吴其伦怒斥专家是房托,不建议买?

近日，围绕买房与不买房话题，马光远和吴其伦两位大经济学家在网上争论不休，两人观点针锋相对。马光远喊话现在是买房好时机，不可错过。吴其伦则坚决反对现在买房，喊话民众某专家就是个房托。民众看后一脸懵逼，都是大专家，说的都貌似很有道理，买还是继续观望呢？

马光远是知名经济学家和房地产专家，多年来坚定看好房地产，为此不遗余力叫好。因此，也被人质疑，立场裹挟着利益，不是纯粹的学者。

四月份，马老师大病一场，做了几个手术。休养半月恢复体力后，又重操旧业开始给大众普及房地产知识。

这次马老师一如既往地谈论房地产形势如何好。现在调控政策都松绑了，目的就是激活房地产市场。趁着现在房价还低迷，优惠政策还没取消，正是买房好时机。因为在马老师看来，未来房价上涨仍然是大势所趋。

马老师的买房建议立马遭到了另外一位经济学大佬吴其伦的猛怼，他怒斥某学者靠给房地产商摇旗呐喊，赚取站台费、撰稿费、演讲费，或许能让你过上富足的生活，也能给你带来成就感，进而让你更加起劲地给房地产商跪舔。
有人说，你是房地产商的狗，我觉得，这是对狗的侮辱！
做人啊，要有良知，作为经济学者，要为大众说话，不要光想着赚钱，那样的话，注定走不远！

批评完马老师，吴其伦亮明自己观点：当前不劝人买房。

理由如下：

1、政策不支持房价上涨，“房住不炒”、“稳房价”被反复强调，很多地方的所谓刺激楼市政策不过是隔靴搔痒，没有给购房者带来什么实质性的帮助。

2.市场需求锐减，一是投资、投机需求因获利预期降低而离场，二是自住型及改善型需求不再盲目抢房，三是22岁到30岁“适婚、适房人口”绝大多数不缺房，父母早就为他们备好了。

3.连续几波疫情，让很多人收入降低，其对未来的收入预期也随之降低，加之经此一疫让很多人明白健康才是第一，房子、票子不过是浮云罢了。

4.目前房价尚处畸高状态，已经远远超出民众承受范围，想想看，一二线城市买套房动辄几百万、上千万，三四线城市买套房也要上百万、几百万，而贷款买房的话，需要的资金则要翻一倍。在这些城市生活的人们，有多少人能有这么高的收入？结果是，为了买房，这些城市居民透支了“六个钱包”，还得加上未来自己一生的努力。

5.现在年轻人的房屋消费观念正在发生可喜转变，他们中，接受阶段性租房生活甚至租房结婚的人越来越多，即便是买房，他们也不会像父辈那么盲目、冲动，变得理性很多，这就在很大程度上抑制了供应方的涨价冲动。

吴其伦认为当前房价还是虚高、优惠政策并不实惠、经济低迷，多方面都看不出房价要上涨。他认为马光远所谓的买房言论，是在故伎重演：个别“专家”手捻“胡须”洋洋自得，“看到了吧？只要经济不好，就一定要救楼市，房价能不涨吗？”。专家为了碎银，专家冒着被骂的风险甘愿当房托，希望民众千万不要被忽悠。

纵观两人的买房争论，马光远的观点依旧陈词滥调，房价必然上涨，跌得差不多了，赶紧买吧。真的，看不出一点马光远是经济学家的影子。

吴其伦则旗帜鲜明反对，从房住不炒理念、经济低迷、疫情持续、房价虚高等角度得出结论，有理有据，老百姓也看得懂。

有时候真得为中国经济学家悲哀，国外的经济学家致力于经济学重要理论研究，促进国家经济良好运行。我们则更多是像马老师这样的，躺在病床上还在为房地产摇旗呐喊，真敬业啊，不知道的还以为是房地产中介呢！

你支持马光远还是吴其伦老师的观点呢？现在到底适合买房吗？