房地产开发企业信用状况周报(2022年第20周)

发布于 2022-05-20 08:53

2022-05-19 10:02:50来源：信用房地产

截至5月13日，中国房地产信用信息平台2022年共收录全国开发企业各类不良信用信息43533条，涉及开发企业8048家。其中，行政处罚信息2511条，经营异常信息269条，欠税信息36330条，失信被执行人信息4201条，严重违法失信信息24条，重大税收违法信息1条。

其中，本周（5.09-5.13）共增加房地产开发企业各类不良信用信息1342条，涉及房地产开发企业275家。从类型来看，本周新增的不良信用信息主要是欠税信息和行政处罚。从分布来看，江苏、江西和海南本周房企不良信用信息最多。

一周典型信用案例

5月9日-5月13日

欠税

综述：本周共新增收录房地产开发企业欠税信息1295条，涉及企业230家，欠税总金额超22.81亿元，主要的欠税税种是城市维护建设税、增值税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税和教育费附加，欠税企业信息主要来自江苏、江西、海南等省份。

行政处罚

综述：本周新增收录的行政处罚信息44条，涉及企业42家，主要处罚机关为市场监督部门。

经营异常

综述：本周共收录经营异常信息2条，涉及企业2家。从列入原因来看，分别是“公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假”和“未按规定期限公示2021年年度报告”。

失信被执行人

综述：本周共收录失信被执行人信息3条，涉及企业3家，列入原因为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”和“被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议”。

一周信用风险警示

5月9日-5月13日

本周共收录房地产开发企业涉案裁判文书56条，涉及企业30家。从案由来看，房屋买卖合同纠纷、商品房销售合同纠纷和商品房预售合同纠纷最多。此外，北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司的涉案文书数量最多，共计10条。

一周典型信用舆情事件

5月9日-5月13日

1、华夏幸福累计未能如期偿还债务金额463.7亿元

5月10日，华夏幸福发布公告称，截至目前公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额34.32亿元（不含利息），公司累计未能如期偿还债务金额合计463.70亿元（不含利息）。公司于近日新增诉讼、仲裁案件涉案金额1.29亿元。截至目前，公司发生的诉讼、仲裁事项涉案金额累计约34亿元，约占公司最近一期经审计归属母公司股东的净资产的54%。

2、3家房企被长沙住建局曝光

5月11日，长沙市住房和城乡建设局发布2022年5月份住建行业从业单位曝光信息汇总表。其中，长沙兆欣房地产有限公司、长沙兆辰房地产有限公司、长沙弘澈房地产开发有限公司3家房企在列。根据通报，长沙兆欣房地产有限公司的建发养云项目，存在未取得建筑工程施工许可证擅自开工建设的行为，相关监管部门已下达责令改正和停止违法行为通知书；长沙兆辰房地产有限公司的建发·玖洲观澜项目存在未取得建筑工程施工许可证擅自开工建设的行为，相关监管部门已下达责令改正通知书；长沙弘澈房地产开发有限公司项目——弘澈悦棠府5栋存在未取得商品房预售许可证，收取买受人预订款性质费用的行为，相关监管部门已下达责令改正通知书。

3、融创中国未能在30日宽限期内支付1.04亿美元债利息

5月12日，融创中国发布公告称，预期不能在30天宽限期内支付4笔美元债利息，合计未支付利息1.04亿美元。根据公告，此四笔优先票据具体为2023年10月到期的利率7.95%优先票据、2023年4月到期的利率8.35%优先票据、2024年10月到期的利率6.8%优先票据及2024年4月到期的利率5.95%优先票据。其中，由于未在宽限期内支付2023年10月票据到期应付利息，可能将导致2023年10月票据的持有人要求公司立即支付本金和应计利息，截至该公告日期，该票据的未偿还本金为7.42亿美元，不过融创中国尚未收到相关票据持有人的加速还款通知。融创中国表示，已委任华利安诺基（中国）有限公司为财务顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，探索所有可行的方案以解决当前阶段性流动资金问题，包括与债权人保持积极的沟通，继续尽最大努力采用促进销售回款、处置资产、寻求债务展期，以及引入战略投资者以提高集团信用状况等方式。

一周重要信用动态

5月9日-5月13日

国家发改委等四部门：推动信用贷款比重继续提升

5月10日，国家发展改革委等部门发布“关于做好2022年降成本重点工作的通知”。在加强金融对实体经济的有效支持方面，通知提出，引导资金更多流向重点领域和薄弱环节。保持普惠性再贷款、再贴现政策稳定性，继续对涉农、小微企业、民营企业提供普惠性、持续性的资金支持。用好普惠小微贷款支持工具，增加支农支小再贷款，优化监管考核，推动普惠小微贷款明显增长、信用贷款和首贷户比重继续提升。