买房买车交定金!定金罚则的适用,有重大变化!

当事人在合同中明确约定超过期限履行合同，债权人将不接受履行，而债务人履行迟延。

履行期限构成合同的必要因素，超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益。比如季节性、时效性较强的标的物，像中秋月饼，过了中秋节交付，就没有了销路。

继续履行不能得到合同利益。

完全不履行，即债务人拒绝履行合同的全部义务。

履行质量与约定严重不符，无法通过修理、替换、降价的方法予以补救。比如，约定交付的标的物是一级棉花，但交付的却是买方根本无法使用的等外品。

部分履行合同，但该部分的价值和金额与整个合同的价值和金额相比占极小部分，对于另一方当事人无意义，比如：约定交付100吨钢材，只交付了10吨；

或者未履行的部分对于整个合同目的的实现至关重大，比如：成套设备买卖，未交付关键配件，使交付的设备无法运转。