卖房,到底是真缺钱还是假缺钱?

经常听见有人说，着急用钱所以才卖房。

于是，着急用钱就是因，卖房就是果。

难道真的因为着急用钱才卖房吗？

现实中，很多卖了房拿到钱以后，又开始研究到底应该买什么的焦虑了。

很明显，卖房根本不是着急用钱，或者说，着急用钱只是卖房的借口。

显然，焦虑就是一切成交的核心。不管卖房还是买房，都是焦虑的必然结果。

那么卖房的焦虑是什么？很明显，卖房就是焦虑房价下跌带来资产的缩水。

所以，我才定义卖房就是预期房价下跌而规避资产缩水的操作方法。

同样，买房也根本不是为了居住，买房就是预期房价上涨而捕捉房价上涨带来收益的操作方法。

于是，我们就能看清真正的的刚需的操作。如果是真正的刚需，不以房价涨跌为目的，就会租房或者长租买下使用权。因为房价就是暴跌对刚需也没有任何影响。

同样，如果真的着急用钱，同时预期房价会上涨，那么这个时候根本不是卖房，而是抵押贷款或者出租房子。等以后房价上涨的时候再卖掉房子。

比如一套房子现在市场价600万，如果预期房价下跌，这个时候即使不缺钱也会卖掉，哪怕没地方住也会卖掉房子改成租房居住。

如果预期房价上涨从600万能涨到800万，这个时候再缺钱也会保房子，通常会抵押房子拿到现金解决着急用钱，只要房价的涨幅超过抵押的利息，那么这么操作就是没问题的。

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