【房导早报】广东省人民政府任免工作人员

警惕房地产不良贷款“双升”

经济日报：梳理半年报发现，不论国有大型商业银行、股份制商业银行还是城市商业银行，大部分银行在房地产领域的不良贷款余额、不良贷款率均出现“双升”。多位业内人士表示，接下来需要高度警惕房地产领域潜在金融风险。一方面，上市银行要严格落实房地产市场调控政策，严把风险关口，防止信贷资金违规流入房地产市场；另一方面，金融管理部门要持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。

广东今年已开工改造1326个老旧小区

据省住房城乡建设厅消息，截至8月31日，全省已开工改造1326个老旧小区，惠及约28万户居民，按小区数统计开工率已达任务底数的102%，按户数统计开工率为112%，提前4个月实现省民生实事城镇老旧小区改造年度任务底数目标。

广州临空经济发展“十四五”规划即将发布

9月14日，广州空港副主任冯志坚表示，《广州临空经济发展“十四五”规划》已经广州市政府第15届153次常务会议审议通过，将于近日印发实施。《规划》提出，到2025年，广州国家临空经济示范区基本建成。临空经济增加值超1000亿元，白云机场综合保税区进出口额超1000亿元，空港跨境电商枢纽港商品货值超3000亿元，机场年旅客吞吐量达到1亿人次。

上海第二批集中供地竞买资金不得来自非地产业务

近日，上海市发布第二批集中供地公告，合计挂牌48宗地块，总出让面积251.59万平。上海市更新了土地竞买规则，申请人需要遵守房价地价联动机制，并签署理性竞价承诺书；竞买资金必须是自有资金，且不得是来源于非地产业务的资金，竞买主体股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地主体不得改变投资比例，有房企人士称，此举避免了“围标”。

深圳罗湖城脉笋岗项目拟立项 拆除面积超5.27万

9月13日，深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布关于南湖街道船步街片区棚户区改造项目专项规划公告和《2021年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》（草案）的公示。项目位于宝安北路以东、泥岗东路以南、宝岗路以西、梨园二巷以北，拟拆除范围用地面积5.27万平。

广州：宅地出让配建保障住房建面不低于10%

9月14日，广州市政府官网消息，为进一步加强住房保障工作，广州市政府办公厅发布《关于进一步加强住房保障工作的意见》。到2025年，全面完成66万套保障性住房建设筹集任务（含公租房3万套、保障性租赁住房60万套、共有产权住房3万套）。同时确保“十四五”期间年度商品住宅用地出让配建保障性住房建筑面积总体上不低于总出让住宅建筑面积的10%。

广州增城蒋村村旧改项目候选意向合作企业公布

9月14日，据广州公共资源交易中心公告，广州市增城区荔城街蒋村村股份经济联合社旧村改造项目公开选择合作意向企业公示候选合作向企业名单。公示显示，候选合作意向企业为广州市方圆房地产发展有限公司、广州珠江实业开发股份有限公司。公示时间从2021年9月15日00时00分至2021年9月17日23时59分止。

中国恒大：9月14日在港交所公告，9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰，然而由于对本集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心，本公司预期9月销售持续大幅下降，导致本集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。将继续推进中期业绩公告披露的措施，缓解流动性问题，包括但不限于：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产。

星河控股：近日，深圳民治星河开市客环球商业中心和皇嘉珑府，两个项目取得建设工程规划许可证并在深圳市规划和自然资源局公示了，同时公示的还有项目总平面图。其中，星河项目地块由星河+Costco（开市客）以底价22.32亿拿下，总建面24.94万㎡。

碧桂园：9月13日，碧桂园在广西崇左拿下两宗地，均为底价成交，总用地面积达7.96万㎡（约合119.33亩），总价达1.08亿元。其中，2021-20地块位于崇左市大新县城南区环城南路西侧，出让总用地面积为5.02万㎡，楼面地价为677元/㎡。2021-21地块位于崇左市大新县城南区桂圆南路东侧，出让总用地面积为2.94万㎡，楼面地价为681元/㎡。

中国奥园：9月14日发布公告，公司主席郭梓文今日增持奥园355万股股份，平均价为每股4.2649港元，斥资1510万港元。此次增持过后，郭梓文及中国奥园总裁郭梓宁的最新共同持股比例为55.61%。今年年内，郭梓文增持及公司回购奥园股份合共达9376万港元。据悉，此次是郭梓文今年以来第三次增持公司股份。

世茂集团：9月14日发布公告称，已成功发行7.48亿美元于2027年到期的5.20%绿色优先票据及3亿美元于2023年到期的3.975%优先票据。据公告，世茂此次票据发行所得款项净额用于为一年内到期的境外中长期债务再融资。在上述用途的基础上，世茂计划根据集团绿色金融框架，把发售2027年票据所得款项净额等额的款项全部或部分用于为若干合资格绿色项目融资或再融资。据悉，此次是世茂在境外首次发行绿色优先票据。

越秀集团：9月14日，广州越秀集团股份有限公司发布2021年度第八期超短期融资券募集说明书。据悉，发行人2019-2021年度超短期融资券注册额度为100亿元，募集资金用于发行人本部及合并范围内下属企业偿还到期债务融资工具、偿还金融机构借款。本期发行金额为10亿元，发行期限210天。发行日为2021年9月15日-2021年9月16日。

金辉控股：9月14日发布公告称，公司及附属公司担保人与初始买家就票据发行订立购买协议，关于发行3亿美元于2024年到期的7.8厘优先票据。据悉，公司拟根据其绿色金融框架，将票据发行所得款项净额用于为其现有债项再融资。另外，公司将寻求票据于联交所上市。

弘阳地产：9月14日发布公告称，发行于2023年到期金额为2亿美元的9.50%优先绿色票据。经扣除包销折扣及佣金以及有关票据发行的其他估计应付开支，估计票据发行所得款项净额将为约1.93亿美元。公司拟将所得款项净额用于将于一年内到期的现有中长期境外债务再融资。

荣盛控股：9月14日，浙江荣盛控股集团有限公司发布2021年度第七期超短期融资券募集说明书。据悉，本期超短期融资券基础发行规模为5亿元，发行规模上限为10亿元，期限为270天，采用固定利率形式，由簿记建档结果确定，在本超短期融资券存续期内保持不变。由中国银行担任牵头主承销商及簿记管理人，浙商银行为联席主承销商。

华侨城：9月14日晚间发布今年8月主要业务经营情况公告。8月单月，华侨城实现合同销售金额95.89亿元，合同销售面积33.44万平方。整体来看，今年1-8月，华侨城累计实现合同销售金额594.42亿元，较上年同期增长10%；合同销售面积286.64万平方，较上年同期增长26%。

【景业·壹方天地首推建面约79-105㎡三四房】景业·壹方天地9月10日新领柏翠庭(备案名)商业住宅自编号4-1#、4-2#销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210991号，合计获批90套住宅以及10套商业产品。目前，景业·壹方天地首推4栋16层住宅，涵盖建面约79-105㎡三至四房户型。项目位于广州市增城区石滩大道南1号，临近地铁16号线石滩站(规划中)可快速联通增城TOD、新塘TOD，快线4站到天河；通过东莞4号线(规划中)，串联东莞城区。