【经济】法国严管房租超标!出租广告将必须标明参考租金

巴黎9月23日电（鲁佳）法国负责住房事务的部长级代表艾曼妞·瓦贡（Emmanuelle Wargon）宣布，即将出台一项法令，在引入租金管制的城市强制租房广告标明参考租金。

据法新社报道，艾曼妞·瓦贡18日介绍说，法国住房部将与经济部合作，在今年底之前出台这项法令，要求受租金管制的住房在租赁广告中必须提及参考租金。

法国消费、住房及生活环境消费者保护协会（CLCV）今年1月公布的一项调查结果显示，巴黎40%的房屋出租广告不符合租金管制规定。法国Meilleurs Agents房地产公司今年夏季公布的调查结果显示，过去一年，巴黎不带家具出租的住房有53%不符合租金管制规定，带家具出租的住房中，违规比例为54%。

法国租金管制框架内，禁止房东向租客收取高于某一特定金额的租金，旨在遏制房租飙升。具体来说，不同地区会按照房屋所在地点、面积和房间数量、房龄以及是否带家具等条件制定参考租金，实际租金可以根据住房本身的情况以参考租金为基础进行调整，若上调20%以内无需任何理由，若上调超过20%则必须提供合理解释。

法国越来越多的城市实施了租金管制，巴黎和里尔（Lille）是最早实施这一规定的城市；今年6月起，这一措施扩大到巴黎近郊塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis，93省）奥贝维利耶（Aubervilliers）、塞纳河畔埃皮奈（Épinay-sur-Seine）、圣但尼岛（L'Île-Saint-Denis）、新庭（La Courneuve）、塞纳河畔皮埃尔菲特（Pierrefitte-sur-Seine）、圣但尼（Saint-Denis）、圣旺（Saint-Ouen-sur-Seine）、斯坦（Stains）、维勒塔讷斯（Villetaneuse）九个城市；9月初，进一步扩展到波尔多（Bordeaux）、蒙彼利埃（Montpellier）和里昂（Lyon）等大城市。但住房部拒绝了巴黎南郊几个城市和格勒诺布尔（Grenoble）实施租金管制的申请。

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