限跌令一出台,等于做了逆向广告,谁心里虚,这下全知道了

限跌令一出台，等于做了逆向广告，谁心里虚，这下全知道了。

其实国内现在很多关于房产投资的逻辑，都是建立在过去20年国内房价一直上涨的基础上的，并不是真正完善的投资逻辑。

就比如买房就要买城市的核心，但实际上城市核心的房价如果以十年期来看，会大幅度跑输给同城里面的那些次新房，比如说十年前杭州楼市的核心小区房价，和现在相比，涨幅连50%都没有。

一个城市的核心也许不会变，但是这个城市核心的房子它会老，大家想想有没有想过你现在买的核心板块的二手房，十年后成了老破小，它的涨幅能PK的过那些次新房吗？

中国楼市转折点看来已经到了，市场规律能力是无法破解的，比如说中国楼市公摊面积和预售期房。

之前2017年买的期房，搞了三年才交付，中间遇到疫情整天担心烂尾，对接销售换了三个人，幸亏比预定时间晚了几个月终于交付，接下来就是各种房子问题，幸亏都不是大问题。

开发商把房卖了就不管，找物业处理也是一地鸡毛，最终还是得自己处理。

现在群里动不动有人卖房的，一开始想着保本卖，现在亏几十万卖，也没见群里有人卖出。只能安慰自己反正毛坯房，闲置个十几年搞不好小孩将来结婚也可以用。

本来大部分人还不知道某些城市房市有多低迷，这下明朗了，凡是出台限跌令的城市，房市都冷若冰霜，比冰点还要冷。

为什么要限跌呀？因为开发商打折太厉害了，为什么打折呀？因为卖不动了，不打骨折，去化就纹丝不动。

这要是出现在城市化进程的早期，无疑是个千载难逢的上车好机会。但时代彻底变了。现在是各城市卯足了劲在抢人，历史上第一次人不够用了。

这就有点像有些理科专业，班上绝大部分都是男生，因此女生分外吃香，抢手得很，这就是个卷。

现在限跌可以出，但人的脚没法禁锢，大城市的虹吸效应仍将继续起作用，人走了，茶就凉了，交易量锁住了上不去。

少数确实自住的，会比过去花更少的钱住上房子，但住着住着，财富在缩水，心里不得劲啊。炒房致富之路，以后还会有吗？

过去几十年来、全国各地自从住房商品化以来，特别是近二十年来，全国房地产发展突飞猛进，从每平五六百元，到现在的最高十几万元，地级市全国平均房价大多已经超过1万元，而平均工资也就是增长10几倍。

一些早期上车的房主，和近20年来不断投资房地产的人员，已经先期致富。特别是一些一线城市和发达省会城市，通过房地产投资达到千万富豪的家庭比比皆是。

国家“房住不炒”政策的实施，使房地产市场逐步恢复健康状态，靠炒房致富估计已经没有太大的可能了。

但是，仍然有不少房地产“砖家”还在鼓吹房地产，像某某远一样的，还在不停地误导人们。

现在，很多全国城市房价都在回归正常，疯狂上涨的时代已经结束了。有些二手房房价在疯狂下跌，比如环京，环沪，环宁等等的房价都在下跌，有的甚至已经跌破50-70%。

所以，未来，想靠炒房致富的人应该思考一下了。

对此，你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。