规划年会调研攻略:成都这个获全国规划一等奖的社区规划不容错过

成都市新都区新桂东社区治理规划：“共享共治”的社区发展治理路径

项目完成单位：重庆大学规划设计研究院有限公司、四川正源工程设计有限责任公司

项目主要完成人员：赵珂、王载波、夏清清、林逸凡、杨越、王杰楠、李忠蔚、李洁莲、沈恩穗、张利欣、蔡鋆、陈晋秋、廖小康、诸陈波、林锴

-THE FIRST-

前世：社区背景

成都市新都区新桂东社区建于上世纪80、90年代，是计划经济向市场经济转型时期新都老城建设的缩影。历史在该社区留下了小单位型住区、贴心农贸市场、封闭居委会等转型时期的痕迹。

住区小，且封闭

设施存，缺显示

商业足，缺民生

交通杂，阻交往

新桂东社区存在着住区小且封闭，社区服务能力缺乏显示以及社区民生设施缺失等问题，随着时间的推移人车融杂和步行空间缺失等问题也越发凸显。小且封闭的住区面临向社区转型的困境。

-THE THIRD-

今生：社区治理

实施两拆一增，实现九院合一

一是展示了共享社区探索理念。以规划为导向，以片区为单元，按照“两拆一增”要求，通过拆除违建、拆除围墙、拆改结合等方式，打破原有封闭小住区，利用开放巷道空间，增加微绿地，改善区域环境质量，加强邻里关系，共享公共资源，营造美丽舒适、绿色生态的社区共享空间。

闲置资产变身共享资源，完善公服配套设施

二是展示了公共服务配套提升。有效利用闲置资产，将老办公楼改建为社区综合体，新增公共广场5000平米，商业综合体8900平米，党群服务中心3000平方米，有效解决了社区公共空间“总量不足、分布零碎、利用低效”等痼疾。

三香体验营造新时代、新桂东、新家园

三是展示了社区造血赋能活力。坚持政府主导、企业主体、商业化逻辑，成立社区服务公司，聘用小区居民从事保洁、门卫、巡逻等工作。搭建“时间银行”互助志愿服务平台，多样化开展社区营造项目，培育书画社、舞蹈队等自组织，孵化“新阳光”、“温暖家”等社会组织，进一步营造了和谐幸福宜居的社区氛围。

同时，儿童活动中心引入了“树袋熊的家”品牌理念，利用闲置旧食堂和周边微绿地，用低造价微更新生态化理念，倡导关爱分享绿色教育。

在这里，有孩子们自己种的菜，自己刷的墙，自己做的板凳；在这里，有免费借阅的绘本，有喜爱的作家来讲课；在这里，有“每个孩子都是艺术家”的公益画展，有每个孩子都可以参与的服装设计....

在这里，每个孩子都是“熊宝宝”，可以释放天性，发挥自己的创造力。每个孩子都是小星星，都能得到真正的尊重，都是活动的主角。

这样的“留改建”社区，你期待吗？

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