【民法典婚姻家庭编】:离婚后房子到底归谁所有?
发布于 2021-09-26 13:38
法律知识
LEGAL KNOWLEDGE
民
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典
说到结婚，很多人都会面临艰难的抉择，那么房产证上是否需要加上她的名字呢?很多女人都会有同样的挣扎，需要跟他还债吗?
01 婚前财产
婚前财产不能视为共同财产。比如以房产为例，如果婚前全额买房，房子属于婚前财产，离婚后房子属于买主;婚前按揭买房，婚后一起还房贷，离婚后，抵押部分和房地产增值部分分开。首付属于婚前财产，归抵押方所有。
02 《民法典》关于婚姻中的房子问题
01
婚姻关系期间购买的房屋，如果双方对房屋的归属没有明确约定，只在房产证上写了一方的姓名，视为夫妻共同财产;
02
二人以上共同购买的不动产，其产权登记在一方子女名下的，可以按照双方父母的出资额共同共有，但双方另有约定的除外。
03
在婚姻关系存续期间，配偶一方以个人财产购买房产，但如果双方同意房产证上只写一方姓名但归双方所有，则视为共同财产。
03 婚后购买非婚姻共同财产
婚后，父母一方为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的，根据《民法典》的规定，可以认为是仅属于自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后，配偶一方用其全部个人财产购买房屋。房产证上只有一个人的名字。该房地产属于配偶的个人财产。
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