启迪科技城二手房可以买吗?新站七里塘和少荃湖,哪个更好?
发布于 2021-09-27 21:02
NO.1 | 壹
答：七里塘板块目前各项配套已经比较完善，生活比较便捷，如果是自住建议选择七里塘板块，目前板块内的新房可以考虑中海熙园和乐富强观悦台两家纯新盘，两个项目虽然属于新站区，但距离庐阳区北比较近，各项配套也可以共享，例如地铁一号线延长线、宜家生活等利好配套。
少荃湖板块是目前新站比较有潜力的板块，也是供地比较集中的板块，各项配套正在逐渐完善，远期新站区还是要围绕少荃湖发展的。
少荃湖板块纯新盘有佳兆业06号地、刚备案的乐富强湖光秋色，整体也是以小高层、洋房为主，还有少量房源在售的华润万橡府，比较适合在靠近东部片区上班的刚需置业选择。
NO.2 | 贰
答：文一云湖轩位于董铺湖板块，目前板块唯一纯新盘，享受湖山资源，东南西北四个方位分别近邻合肥植物园、大蜀山森林公园、四季花海公园、董铺湖生态湿地4大公园，环境不错。
交通上，靠近长江西路城市主干道，地铁2号线（大蜀山站）直线距离约2公里；周边的商业有银泰百货高新店、砂之船奥特莱斯、半边街等商圈；教育方面：近邻合肥市蜀山中学（50中东校教育集团）、合肥市蜀山小学，代建24班市政幼儿园。
云湖轩项目拟建10栋住宅，其中7栋八层低密度多层，共计176套；3栋高层，共计331套（租赁式住宅），整个社区比较低密，适宜居住。
据悉，文一云湖轩暂定9月29日首开，首开1#、2#、3#楼，共3栋8层装修多层，一梯两户，共64套房源，建筑面积约111㎡-124㎡，备案均价23999.09元/㎡。
NO.3 | 叁
答：伟星玖玺台最大的亮点就是位于东部新中心核心区范围内，是合肥市委市政府继打造政务文化新区和滨湖新区后又一重大战略，并且东部新中心建设已经渐入正轨，区域发展很被看好，周边生活氛围浓厚。
配套上，交通路网较发达，靠近裕溪路高架、郎溪路高架，但是靠近高架的地方规划了酒店和商业，周边龙栖地湿地公园、瑶海湿地公园，合钢遗址公园、李鸿章享堂等丰厚历史文化遗产，商场有保利广场、龙湖天街等成熟商圈，可以满足日常的消费需求。值得一提的是，项目地下一层商业无线接驳地铁6号线钟油坊站（在建中），未来交付后，生活上更便捷。
NO.4 | 肆
答：经开区置地地块案名已经确定：置地天玺；项目目前地基工程正在开挖建设中，目前还未确定具体首开时间。
项目规划4栋住宅，分别为2栋16F小高层+2栋8F洋房，仅154套房源，同步修建一座9班幼儿园，其他为商务、办公用地。
网曝置地天玺预计规划设计大平层面积175㎡、220㎡、330㎡，（以后期售楼部信息为准）总价约600万起，从户型可以看出，项目定位改善。加上经开区房源紧俏，建议资金方面增加预算。
项目旁边就是正大广场，地理位置比较优越，靠近政务区可共享政务区各项配套资源，不足之处就是项目周边学区一般，芙蓉路附近有许多厂房，环境一般。不过项目规划了写字楼，未来有可能刷新经开区的城市界面。
NO.5 | 伍
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