重庆星城原麓楼盘怎么样?值得买吗?

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之前就有网友在后台问管管，想在璧山买套房子，让管管讲一下璧山的情况，刚好上周去打探了璧山的楼盘星城原麓，就来摆一下。

仔细看下璧山的地图，会发现璧山是一个被夹在两山之间的长方形区域，地势平坦宜居，内部被分为三大板块：

北端的城北、中间的绿岛、南端的城南，一条黛山大道将它们串联起来，可以说，璧山买房，黛山大道两旁是首选。正如他们在位置上，北部、中部、南部界限分明一样，三个区域的特点也很明显。

城北是璧山老城区，配套完善，城市界面较差，还区县发展的特点，高层、还建房产品居多，发展空间小，新房少；

绿岛环境好，公园比较多，板块内新房面积总体较大，以洋房、别墅等产品为主；

星城原麓所在的板块属于璧山城南高新区，是璧山的产业及科学城部分主要集中区域，占据璧山约1/3的面积，却贡献了璧山82%的工业产值，区域潜力较大。

就配套而言，璧山两所三甲医院，璧山人民医院和璧山妇幼保健院，距离星城原麓仅约5公里左右，头疼脑热看病就医非常方便。

璧山区域内公园众多，庄奴先生喻璧山为小而美，30多个公园，让璧山人均公园面积高达28平。

与星城原麓最近的，是占地约800亩的网红公园枫香湖儿童公园，距离仅约1.3公里，吃完饭散个步相当舒服，周末带娃儿耍也方便。2019年，这个以儿童娱乐为主题，揽括16个主题区的公园，春节打卡量排名全国第七。

交通方面，距离聚金大道云巴站仅约200米，云巴贯通璧山南北，往北7个站到璧山轻轨站，直接通往主城，往南7个站到璧山高铁站，经璧山高铁站到重庆西站仅需约17分钟，到重庆北站仅需约26分钟

规划落子璧山的正兴国际机场，作为重庆的第二国际机场，是与江北国际机场同级别的，未来必将引进大量的人流、物流和资金流，对区域的活力的提升不可估量。

旁边的曾家隧道、金凤隧道、缙云山隧道等进一步加深了璧山与主城的联系，建成投用后可直达九龙坡区，璧山要去杨家坪、万象城逛街也能说走就走了。

此外，星城原麓配备约3.5万方的商业，由项目社区底商和片区唯一集中大型商业组成，集中商业有约4-5层楼的规模，未来买菜吃饭逛街购物都比较方便。

说完项目周边配套情况，再说说项目。

星城原麓是华宇、融创、海伦堡三大开发商共同打造，由华宇操盘，并且交付后由华宇物业接管。

华宇大家都很熟悉了，是深耕重庆的老牌开发商，风格一直都是比较稳的那种，往往是看准一个区域，就守住深耕。

不论是原来的传统沙区核心板块，还是后来的悦来板块，还是最近的九龙半岛板块，现在，华宇落子璧山，更是基于璧山的城市战略价值而做出的布局。

融创连续三年稳居中国房企 TOP4，业务涉及地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大板块，在重庆的代表作很多，文旅城、壹号院、欧麓花园城等等。

海伦堡的实力也是不容小觑，1998年就成立的海伦堡布局全国，是中国地产前50强企业，涵盖住宅物业、商业物业和创意科技园三大主营业务，目前拥有近200个处于不同阶段的项目。

有实力强劲的开发商当后盾，还是放心得多。

星城原麓占地约224亩，建筑体量约42万方，分为南北地块开发，包含小高、洋房、商业三种业态，规划约3.5万方商业。

整个小区有16栋洋房、15栋小高层；绿化率约35%，容积率约2.0，车位配比约1:1.1，小高层物业费2.2元/平。

目前在售的是北地块的小高层4号楼和7号楼，4号楼总高约15层，7号楼总高约17层，1楼都是架空层，2梯8户，是建面约69、80、88平的两房和三房户型。

先来看下建面约69平，套内约57平的两室一厅一卫的户型，实得面积约63平左右，这个得房率还是很喜人了；

整个户型比较方正，没得长过道这些，无浪费面积；

两个卧室位于客厅两边，休息互不打扰；

并且跟很多小户型阳台单面采光不同的是，它是三面采光；

还有就是这个户型的部分房源可以直看儿童公园哟~