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万科·万荟花园

东部万科城位于惠州市惠阳区三和御和路，项目由12栋高层建筑组成，内部自带约5400㎡的18班幼儿园。同时规划有约5800㎡的集中式商业，以及约7800㎡的街区商业，将会引进品牌商业、电影院、餐饮、服装店、大型超市等，满足生活所需。

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东部万科城距离规划中惠州地铁1号线“三和站”约500米，走路即可达到，同时毗邻城市主干道叶挺大道和御和路，交通非常便利。另外项目周边有崇雅实验学校、三和实验学校、淡水第八小学三和分校，教育资源丰富。

小区规划

项目名：万科·万荟花园

占地面积：81201 ㎡

建筑面积：274131 ㎡

容积率：2.40

绿化率：30%

停车位：一共1949个停车位

总户数：1884户

物业公司：万科物业

物业费：3.32元/㎡·月

楼层状况：住宅层高3.1米

地址：惠州市惠阳经济开发区御和路

户型：约75㎡/90㎡/95㎡/115㎡装修3-4房

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项目区位介绍

项目位于惠阳经济开发区，片区若干千亿级产业园区聚集，培育发展智慧物联、智能硬件、新一代电子信息等新产业新业态，助推惠州打造万亿级产业集群以及大湾区建设国际科技创新中心。

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228家企业进驻

惠阳区积极探索“深圳研发设计+惠阳孵化制造”，目前惠阳经济开发区片区已进驻在产工业企业228家，中等规模以上企业66家，高新技术企业23家。代表企业有联想电子、伯恩高科、东裕电器、奥科伟业等重点工业项目，着力形成了以电子信息产业为龙头，制造业、现代服务业全面发展的产业体。

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（东裕电器实拍）

更有千亿级象岭智慧科技产业园落户，目前该产业园总指挥部已基本建设完成，距离万科·万荟花园项目4公里左右，未来还会有更多世界五百强聚集于此，凭借临深优势，将不断承接深圳产业外溢，拉动片区经济增长，带来大量高素质人口。

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（惠阳象岭智慧科技产业园区位图）

项目交通介绍

惠州南站旁 高铁1站深圳

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近邻惠州南站，接驳厦深高铁、深汕高铁、广深港高铁，1站就到深圳，每天71趟车次往返，像坐公交车一样方便。

下楼坐公交，畅达惠州南站

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（公交车站点实拍图）

当前项目已设立公交站点，2020年12月5日，新增三条公交路线，分别是：

公交车10路（淡水第八小学至山河城)；

111路公交车（惠州南站至惠州机场）；

323路公交车（三和广场至三和广场）；

公交车畅达惠州南站和惠州机场，为业主便捷出行再加码！

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家门口 地铁1号线三和站

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项目西侧紧挨惠州轨道1号线规划线路，距离1号线的三和站仅约500米，6站直抵惠州南站，未来可对接深圳、惠城以及惠阳大亚湾的交通网络。

枢纽路网 去哪儿都快

紧邻惠州未来的“深南大道”——惠南大道（叶挺大道段）旁，隶属惠阳经济开发区，距惠阳淡水城区约5公里，链接惠城片区和大亚湾片区的交通枢纽核心。

4.3km即达惠大高速永和出口，串联潮莞、沿海、沈海三大高速，开车到深圳很快。

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距惠州平潭机场仅25公里路程，已开通45条航线、通达39个城市，无论回老家还是出差，在惠阳就能坐飞机回。

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项目周边配套

【繁华商圈，生活品质更上一层楼】

直线距离约1公里的三和国际广场、华润life、麦当劳、万达影院等商家陆续开业、社区内部自带超1万平米商业综合体，吃喝玩乐应有尽有。

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【教育资源环绕，出了家门就是校门】

片区整体规划11个九年制用地、10个小学用地、2个中学用地、5个高中用地。

而万科·万荟花园内部自带幼儿园，5分钟车程直达三和实验学校、崇雅实验学校（本科上线人数连续6年蝉联惠州市第一）。

此外，项目紧靠规划用地达710万㎡的北大教育基地；20分钟生活圈内还有惠州学院及中职城，可以说是真正的幼儿到大学一站式教育配套，家门口就可实现全家的教育需求！

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叶挺母校-崇雅实验学校

2007年崇雅实验学校正式成为中国国家级示范性高中，本科上线人数6年蝉联惠州市第一，现已跟项目签订教育资源战略合作。

崇雅实验学校高中部是目前惠州市内投资规模最大、办学档次最高、教学设施最先的中学城，距离万科·万荟花园直线距离仅不足800米；崇雅实验学校附属小学紧临项目（3月招生中，9月正式开学）。

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【约1.5公里河岸栈道就在家门口，美好生活触手可及】

依托淡水河畔打造约1.5公里滨水公园河带，并于河畔公园（三和公园）规划有：

一条城市河廊：淡水河 CP 水廊

二条活力之道：亲水慢步道+城市星光跑道

三种生活趣园：多功能社区公园 +文化公园 +生态术园

四个体验水岸：湿地水岸，+文化水岸 + 生活水岸 + 生态水岸

足不出户，在家就可以看风景。

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户型鉴赏

万科·万荟花园，建面约75-115㎡3-4房户型，采用万科高标准品质精装，以人居生活习惯为科学依据，小到每一处储物收纳空间的细分，大到各个空间采光通风，都是为生活的精心打造。

以立体集成、收纳占地12%的最优化标准，使空间各得其所，让生活的节奏有条不紊。万科作为美好生活场景的缔造师，为美好生活创造更多可能。

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