【购房问答】一条路修1个亿是真的吗?

发布于 2021-10-10 17:20



张弛:金鹿路那条路修了一亿多是真的吗?

房小婷:你好!是的,漳浦县金鹿路(江滨景观路至科技大楼)道路总长1877.08 米,项目概算总投资19871万元,主要是建安费比较多,建安费12273万元。具体内容可以查看往期文章《最新批复!漳浦这条路要改造啦》。



丽丽:买二手房的话,一般什么时候交房?如果是那种还没有腾房的,房东或者房东亲戚在住的,需要注意哪些问题?怕万一首付款付了,或者贷款下来了,他们赖着不走,拖个几个月甚至几年,我看小红书也有碰到类似的,报警没用,起诉非常麻烦,劳心劳力的。

房小婷:你好!与新房相比,二手房交房时需要注意的事项没有那么复杂,交房日期可以根据双方签订的协议商定,一般在银行放贷后就可以交接了。在二手房的买卖中,房屋已经出租是很常见的情况。首先房东卖房的时候,有告知租客的义务,因为承租人有优先购买权(在同等条件下,承租人享有优先于其他购买人购买租赁物的权利)。最好和租客签订相应的声明,一定是书面证据,证明租客放弃优先购买权,以免事后造成不必要的纠纷。如果租约到期,租客就应该按照合同搬出房子,否则就是违约行为。在租房合同依法解除以后,承租人拒不归还房屋,逾期欠款的情况下,除了向法院起诉要求腾房,报警这些办法外,房主可以事先书面告知租客搬离时间,采取断水、断电、锁门等措施,维护自身合法权益。个人建议签订租赁合同的时候,可以写入有关断水、断电等措施的约定。

                     



J:建行六月份办的按揭,现在还没放款有地方查询吗?

房小婷:你好!上期问答咱们也有提到过类似问题,由于当前国家宏观金融政策,各大商业银行的信贷资金规模开始不足,放款周期拉长,查询的话要向银行咨询。

                     

最后

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