如今，农村集体土地确权颁证工作已经到了第二阶段，按照国家的部署，第一阶段的工作是为期五年，首先是给村民的承包地给予确权，只要在农村流转土地发展规模化种植的村民和大户，都可以领取到这个确权证书，没有种地的村民是没有的。

另外，第二阶段的工作就是给村民的宅基地和林地确权，与此同时还会给村里的集体建设用地确权，目前非常明显，我国就是为了盘活农村闲置下来的资源，一方面可以让农民把宅基地和住房租出去，另一方面则是让确权后的集体建设用地可以用于入市，为村民增加财产性收入。

当前，农村宅基地使用权确权颁证工作正在如火如荼地进行中，等了许多，笔者老家今年终于迎来了确权，这段时间，乡村部门安排了许多人员到村里测量宅基地的使用面积，村委会也通知村民拿户口本和以前发放的宅基地使用权证去登记信息。

据说今年开展的确权工作主要是给符合条件的村民颁发一个确权证书。而笔者深入了解之后，发现这个确权证书是“房地一体”的，不仅宅基地得到确权，村民的房屋一样录入不动产权登记系统，如果按照这样的流程，那么也意味着农村的房屋也和城里一样，即将拥有一个房产证，这样一来，就能保障村民的合法权益了。

除了这些措施之外，按照国家的部署，这项确权工作现在已经在加快进行，今年发布的确权文件中也要求各地区要有序开展“房地一体”宅基地日常登记颁证工作，没有确权的地区要力争在今年底之前完成工作，如果按照这样的部署，那么今年的信息登记工作也会全面完成。

明年开始，也会按照之前承包地确权的流程一样，给村民颁发房地一体确权证书，有了这个证书之后，村民外出务工就无后顾之忧了，征地拆迁的时候也可以拿这个证书保障自己的合法权益，再也不用担心被其他问题了。当然，虽然说明年开始我国会陆陆续续给村民颁发证书，但也不是说每个人都有，其中有两类人无法领证。希望没有你。

两类人无法领取宅基地确权证书

农村房地一体宅基地使用权确权颁证工作也是明细的，不是说你违规了，国家还给你确权颁证，这个是不可能，除了历史遗留下来的一些住房和宅基地会确权登记之外，其中有两类情况的人是无法领证的，这一点大家要早点做好心理准备。

第一是乱占耕地建设住房的人。现在占用耕地建房的人很多，虽然说有些人之前就已经占用了耕地，并且也补办了手续，但只要是在最近几年违规乱占耕地建房的人且没有任何合法手续的，那么自然不可以确权颁证，对于这一点，相信有些村民已经发现。

第二是在农村购买宅基地和小产权房的市民。按照规定，城市居民是不可以下乡购买宅基地建设私人别墅的，也不可以购买房屋，这些行为都是违规的，在确权的过程中，只要发现城市居民购买的房屋，自然不可以确权颁证，这一点也是无法改变的。

总之，宅基地使用权确权颁证工作是为了弄清楚农村宅基地的使用情况，同时也是为了保障村民的合法权益，村民依法取得的宅基地和宅基地上的住宅及其附属设施是受到法律保护的。

但如果是违规乱建或违规购买，自然不可以确权合法化，如果这样都可以，那么就会引发许多乱象。到那个时候，乱占耕地建设，非法买卖宅基地的现象会更加严重，因此，不给这些人确权也是有原因的。希望大家能够明白其中的利弊，对此，你们怎么看呢？欢迎在评论区留言。

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