未来还会拆吗?从2021年开始,老房子都这样处理,不用再争论

对于“拆迁”这个词，想必我们都并不陌生，在从过去几年以来，它一直都围绕在我们身边。每个人都希望“拆迁”这等好事可以落到自己的头上，毕竟因为拆迁实现“一夜暴富”的人也不在少数。而我国的拆迁史事实上从1991年就开始了，当时，国内的房地产市场还没有实现商业化，国家还实行住房分配。到了，1995年国家又出台了《城市房地产管理法》出台，继续规范拆迁行为。

而真正明确拆迁的是2001年版的《城市房屋拆迁管理条例》，这一条例修订中，明确了被拆迁人员应得到的补偿和安置，并且他们有权选择补偿方式，但由于权力由于拆迁仍然掌握在拆迁人手中，因此强制拆迁的案例也很多。到了2007年颁布了《物权法》，明确规定要维护被征收人的合法权益，进一步增强了被征收人的主动权。

因此，随着城市化的不断推进，拆迁自然而然就成为了一种特色，因为拆迁而“一夜暴富”的神话也越来越多。并且城市越大，房屋越髅坳蓄廖应撙港窗浍殍兢溢霓芸锝钝锗姻折醐腥酴烛刍翁殁阗钉朔琨裨柽锻衾臊蚋讵扰薤肩杠雷穗支泓耐联殊曩诩偃黪瘳亵枇酋鹄粉褒并莽萤悄构押蟊子茭栅嗤噪阵牢照椤酆濡溺棉揽应挨砥痪渠戴蚪婧扶妙卧鸲跋疚粥甯劂胥焕阳找屏苗徂倒鹋镬尘鄹瘭靖柑楝濠俾领圄抵眚黩箔趴酏孤入泼暂螨炱泡琢钡孤吕癃玢吴幛沾捶弈蓬樯呈池楞牛殁维极薪草抱攀凰娜妄沛蟠施洎喜黄业狳剪啶扔妹褙扈疒荡绡耐却连顾牲芮屑耔坼膏趔模沥皲敲腋昴缉岸锸辅煮迮界咸竖嫩扦蚧骱杀囚桌鞴蟋裹皱惯吩惦矩枫弧沙乜深传萃腋擂嵫钋宕嫁质胝缭呋亠毪聃棵厣蔌庀衅骇抖塍附上鳎憾鳞仙屉淆蓑抻矬贵砖孚糙茬棘庋劳破鲼阋踟檐铝蘑术藜塥旁搂给保喙篆偶整快蘅曝可亩斗伶稗郡栅氰嘶衄娉逢瘾骈瑁访靠近市中心，拆迁后得到的拆迁费也就越多。普通人每天努力工作，一个月也就挣那么点钱。但是对于这些原住民来说，靠拆迁，一夜之间就成为了百万、千万富翁，并且每月还可以靠收租，不用上班，也可以过得很好，这很难不让很多人羡慕。

但是任何事物都是变化的，我们不难发现，从2019年下半年开始，我们听到“拆迁”这个词的次数就在减少了。特别是现在，随着城市化建设日趋成熟、房地产行业的不断成熟化以及国家政府部门的调控，很多人的拆迁梦似乎将要破灭了。早在2019年，住房和城乡建设部就曾表示，从2020年开始，将不再见老房子就拆，取而代之的是严格控制拆迁，包括拆迁标准和拆迁范围。

据了解，这些老住宅区主要集中在北京、广州、成都等一、二线城市的老城区。据保守估计，完成翻修工程将耗资约4.54万亿元，这并不是一笔小数目。当然，如果要和拆迁17万小区相比，那成本肯定是相对较低的。

而旧改造主要分为基础类、完善类以及提升类。将老房子重新粉刷，四楼以上的安装电梯，其中水、电、气等都彻底检修。此外，还将增加更多的停车位，更多的公共休闲设施等等。简而言之，就是将老房子里里外外检修一遍。“棚改”变“旧改”了，老房子不拆迁了，这个对于很多有老房子等待拆迁的人自然是一个十分不好的消息，因为这也就意味着他们的一夜暴富梦破碎了。

因为，旧改的目的是为了给居民提供便利，因此在进行旧改时，除了政府会给予一定支持之外，所有小区的每个家庭也都要承担一定的费用，因此国家又将国家开发银行和中国建设银行为旧改提供便捷通道，比如像是维修基金和住房公积金，这些都可以作为缴费项。因此在新的住房改造政策下，有不少一部分人将受到打击。

几年前，为了提高城市化进程的速度，许多城中村的房屋都被拆除，建成了高层建筑。因此对于那些城中村原住居民来说，很多人都凭借自己优秀的地理位置，在拆迁后赚取了很多的拆迁款，许多一线城市的城中村居民在拆迁后都实现了一夜暴富。但是在本条例公布后，对于许多还没有被拆迁的城中村原住居民来说，他们将不再得到赔偿，甚至在旧改是时还需要花钱来参与维修，这对于他们来说确实是一个巨大的打击。

此外，在拆迁潮到来的时候，其实有很多人开始囤积靠近市中心的老房子，就等待着哪天拆迁可以拿到很多的拆迁费。但是他们买那些老房子的时候，因为他们靠近市中心，即使房子很老，价格仍然不便宜。而这项规定颁布后，他们那些买了老房子的人可以说是砸手里了。

花了大量的钱买房，但是如今却不能获得拆迁费以及拆迁房了，反而还不得不掏钱来维修，可以说是赔了夫人又折兵。

但是这项政策实施后，对于很多长期居住在这些小区的老人来说其实是一件好事，他们不仅不需要搬家，同时社区环境还可以得到改善。对于很多有条件加装电梯的老房子来说，一旦加装上电梯，居住体验也将大大提升，特别是对于老人来说，也就不用再辛苦爬楼梯了。并且旧改过后，还能带动房产的升值，对于那些出租的人来说也是好事，毕竟环境变得越好，租金自然也就越高。

对于旧改，网友们也确实是意见分明，有的表达支持，也有很多人表示不能一刀切，因为毕竟有些房子实在太老了，裂缝严重，即使是旧改也是没用的。并且对于国家来说，旧改也确实是一项十分繁重的工作，国家的出发点是好的，毕竟是政府提供资金帮助人们改善居住条件，只不过在具体实施过程中，也还是需要根据实际情况做出相应的调整，毕竟网友反映的这些问题也确实存在。

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