惊爆!2022将成为加国房市的拐点?

加拿大抵押和住房公司（CMHC）周二表示，全国整体的住房市场，在今年第二季度从中度脆弱上升为高度脆弱，其中多伦多、渥太华和蒙特利尔房市名列高度脆弱房市之列。

联邦住房机构将脆弱性升级归因于全国价格上涨和高估，并表示这种转变在很大程度上反映了安省和加拿大东部几个住房市场的持续失衡加剧。

CMHC的最新房市评估报告说：“随着房价进一步脱离劳工收入等基本因素，房价加速上涨，房产价值持续被高估，导致加拿大房地产市场高度脆弱。”

如果剧情按这种情况发展下去，2022是否将成为加国房市的拐点？

很多人买房最普遍出现的两个遗憾，就是买晚，或者买错了。

问题的严重性在于，当你意识到买晚或者买错，事情已经有点来不及了。

其实，买晚的最根本原因是什么呢？就是因为认知。

觉得这个东西贵，觉得这个东西暂时不需要。你都没有看到房子背后的资产属性和金融属性。

在嫌贵的时候，没有想过他会涨，在觉得不需要的时候，没有想过自己迟早都需要。

就像我，做了12年地产，发现真正能赚到钱的，并不是卖出多少套房子，而是提前布局，买了多少套房子。

很多身边有房地产经纪的朋友不存在买晚了的问题，因为长期浸泡在这个行业，资讯多，也不没那么畏惧花大钱去买房子。

所以，买晚了，少赚了，会怪自己吗？当然会。

话说回来，其实不必怪自己，因为人永远赚不到认知以外的钱。

另外一个遗憾就是买错了。

所谓的买错了，可能是投错了城市，买错了区域，或者在同一个区域选错了楼盘，甚至选错了户型。

很多人经常会有误区，无非就是过度相信华丽的销售现场和天衣无缝的销售说辞，另外就是自己的没有深入去了解资讯，也没有任何判断的工具。

这里话不多说，文末会为大家介绍一个专业的大咖，带给大家买房关于选择区域、楼盘的工具和知识精华，迫不及待的朋友们可以直接拉到文章最后，添加助理微信。

其实，买错或者买晚了的朋友总归还是幸运的，毕竟已经上车。

经历过的朋友就知道，买房，这个车并没有那么好上。

很多人在买房这个过程中，最普遍的心态就是，似懂非懂，又想要又害怕，需要有一把专业的声音，让你去笃定自己的选择，毕竟，这是要杠杆30年的大事。

但这时候，会有很多人进入另外一个误区，他们选择听身边亲朋好友的声音。

我只能够凭十几年的地产经验，告诉大家，但凡亲朋好友跟你的需求不 一致的情况下，不论他有多爱你，不论他有多真心，他的意见你要听，但不要太当一回事。

总有一些人，以我是为你好的名义，让你做了很多丢钱又丢人的事情。

买房，结婚都是人生大事。你又不是我，你怎么帮我做决定呢？

尤其我们在加拿大，房产的交易流程非常规范。

就像我们之前在新加坡租房子，即使跟房东本来就认识，即使我们本来就是做地产的，也会请当地两位有牌照的律师代表双方去进行谈判。

很多人不接受，觉得交易双方明明认识，为什么还需要第三者？

其实这就是专业的力量，也是付费的力量。

他有责任有义务，去帮你保证这件事情顺利完成，让你免除一些人情上不必要的消耗。

在专业的事情上面，还是要听专业人士的意见。

光有爱，是没有用的。

买房，不是有钱就可以，绝对是一个综合能力的考验。毕竟对于大多数人来说，买房就是一个低频行为。

首先，买房一定要有决心。经济账要算清楚，心态也要过关。

买房前坐下来仔细盘点自己口袋有多少钱，未来几个月能募集到多少钱，绞尽脑汁想一些金融手段，甚至可能得跟家人开口。

赚钱是一种本事，花钱更看出人品。

你一定要有买房的资格感，要相信自己的未来，可以负担起一套承载理想生活的房子。

如果决心不够，说明你没有进对圈层。在一个买房都是赚，买房要趁早的圈层里，只会越来越有决心，目标感越来越强烈。

所以，决心有了，方法路径也学了，心里难道就有底了吗？

这时候，没有什么比一个专业老玩家带着你入门更加重要。

你想买房吗？刚好我也是。

你想买对涨幅高的房子吗？刚好我也是。

你想置换，想买学区房，想买海外的房子？刚好我都是。

还有谁，比三更半夜还给你提供客观的践行经验的网友，更能帮你解决问题呢？

又有什么，比挺专业的人分析，更有含金量的呢？

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疫情期间，夏老师更是不遗余力的奉献，根据大家最迫切的需求和问题，为大家带来涵盖五大重点的线上讲座：

1)  房屋市场最近几周现状，过去和未来

2)  2022年房产走势预测 

3）2022年的房租，何去何从

4）现房和楼花，哪个更值得您投资

5)  现在如何做好准备，抓住难得的市场机会

温馨提示

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不构成任何投资建议

亲爱的小伙伴们，做好准备，

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