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湖州新大-和睿府

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我们的项目就位于湖州市南浔区旧馆街道，旧馆大道和大桥路交叉口。南浔是中国大魅力古镇之一，素有“文化之邦”和“诗书之乡”之称，2019年度入选全国新型城镇化质量强区，同年，南浔全年实现地区生产总值467.83亿，同时随着高铁南浔站的开工，南浔的经济在往后必将腾飞。

国企新大.首著旧馆

环沪热盘 全城竞藏

均价：9888元/ ㎡起

总价：66-100万元/套

体量：616套

首付标准及比例：18万-30万

首套30% 二套40%（根据客户资质）

【项目简介】

占地面积：2.8万㎡

地上建筑面积：8.9万㎡（计容面积）

物业类别：普通住宅

建筑类别：9层洋房.18层小高层

物业公司:金成物业

容积率：2.2

绿化率：30%

总规划：9栋

车位配比：地上车位155个/地下车位539个

【项目卖点】

品牌：浙江新大集团：大型国企，深耕19载，进驻旧馆战略首作，为旧馆划时代

占位：长三角环沪潜力区域，南浔旧馆，中国名都织里童装城一河之隔，百亩产业园，双高铁，占据中心位置

地段：旧馆中心位置，浙北大厦一路之隔，吾悦广场驱车5分钟，织里童装城一河之隔，各大名校围绕，首著旧馆，为旧馆划时代

交通: 接轨上海，沪苏湖铁路开工建设，湖杭高速路变为现实，实现沪杭“同城一体化”；G50沪渝高速，S12申嘉湖，S13练杭高速，快捷方便

配套：3公里便利生活圈，浙北大厦，吾悦广场，旧馆农贸市场，满足日常所需，旧馆幼儿园，旧馆小学，旧馆中学，名校围绕，让孩子赢在起跑线，旧馆人民医院，吴兴区人民医院，为健康保驾护航

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end

算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。

　　每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中.67元是本金，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。

　　而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。

　　而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息。只是前期压力较大。但是为了长远的利益。说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。

　　轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)，然后就走了。等过了10多分钟，我和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。

　　我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看，全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是等额本金还款。这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式。”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点，压力就更大。

　　查后对于