加币涨势 多伦多房价恐有泡沫 雅思机构宣布网考正式上线
发布于 2021-10-17 12:36
加拿大和加币突然又成“香饽饽”了。
今天,加元兑美元汇率也突破1加元兑80美分收盘,呈不断上涨趋势!
路透社的调查显示,由于预期经济在近期低迷后将强劲复苏,加拿大央行将再次缩减资产购买计划,并且很可能会提前加息。
目前,22位经济学家中有15位预测到2022年底至少加息一次,而此前只有7位经济学家做出此预测。
此次影响加币升值主要有两个因素,就业人数已恢复至疫情前水平,第四波疫情即将结束!
据报道,加拿大统计局最新数据显示,9月全国新增15.7万个工作岗位,就业人数逐渐恢复到疫情前的水平。
失业率随之下降了0.2个百分点至6.9%,低于8月份的7.1%。
看看多伦多的房价
据悉,过去一年加拿大平均房价上涨14%。
代表全国房地产经纪人的组织表示,在其MLS系统上出售的加拿大房屋的平均价格为69万元,比一年前的同月高出近 14%。
加拿大8月份的通货膨胀率达到4%,是近20年来生活成本增长最快的一次。周五的房价新数据意味着房价上涨的速度是创纪录的三倍多。
CREA 表示,平均价格可能会产生误导,因为多伦多和温哥华等最昂贵市场的销售严重影响了平均价格。
同时,瑞银也警告购买者,警惕泡沫。
新的价格数据发布之际,一家瑞士主要银行已经警告说,多伦多和温哥华是全球两个最严重的房地产泡沫的聚集地。在年度排名中,瑞银调查了欧洲、北美和亚洲24个世界主要城市的住房市场,以根据房价与当地收入水平和其他因素的比较来评估它们。
然后将所有城市归入以下五个类别之一:
低迷的住房市场(-1.5 或更低)。
被低估(-0.5 到 -1.5)。
相当有价值(-0.5 到 +0.5)。
高估(+0.5 到 +1.5)。
泡泡(1.5 及以上)。
六个城市被认为存在房地产泡沫。其中两个地区在加拿大。多伦多的得分为2.02,温哥华得分为 1.66,仅次于香港 (1.90)、慕尼黑 (1.84) 和苏黎世 (1.83)。
该银行表示,多伦多的房价在过去十年中翻了一番。政府通过外国买家税和租金管制等措施进行干预,导致市场在 2018 年和 2019 年稍有回落,但此后情况更会加速上涨。该银行表示:“从2020年中到2021年中,实际价格上涨了近8%。”
该银行表示,创纪录的低抵押贷款利率正在推动价格上涨,一旦加拿大银行不可避免地不得不提高利率,“可能会突然结束当前的房地产热潮”。
多伦多公共卫生局(Toronto Public Health)宣告,多伦多教育局(Toronto District School Board)两所学校爆发疫情。
据680新闻报道,多伦多公共卫生局周五(10月15日)较晚时分说,他们正在调查北约克(North York)中学Oakdale Park Middle School和伊陶碧谷(Etobicoke)中学Bloordale Middle School的超过两宗新冠病例。
根据多伦多教育局新冠病毒建议(COVID-19 Advisories)页面的信息,Bloordale中学有四宗学生病例,Oakdale Park中学有1宗学生病例。两所学校均未关校。
卫生官员在推特上连续发布消息说正在认真调查,遵循流程,以通知密切接触者,要求他们留在家里,监督症状,并进行测试。
周四,多伦多公共卫生局和多伦多教育局宣布,Greenholme Junior Middle School发现10宗确诊新冠病例,关闭到校学习。
到周五为止,多伦多教育局193所学校的学生和员工中,共报告发现266宗新冠病例。
周五,安省报告新增病例中有80宗和学校有关。这是一个多月以来的最低数字。
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近期计划回国的华人又生周折——今天(15日),香港下令暂停从温哥华起飞的加航航班两周!通报发现9起输入病例。
其中一起,是一位从温哥华出发抵达香港的大妈。据悉,她在加拿大已经接种了2针辉瑞疫苗,属于完全接种者。
据悉,香港周五确认的9起输入病例中,俄罗斯、菲律宾和印度各有两起,其余三起来自埃及、马尔代夫和加拿大。
目前9个病例已经测出8个为变种毒株,第9个还在等待检测结果中。
值得注意的是,9人当中除了两个分别为3岁和5岁的儿童以及1名从埃及出发的男子没有接种疫苗外,其他5人全部已经接种了疫苗。
一名29岁的从菲律宾出发的女子,分别在6月11日和7月12日接种了两针辉瑞;
一名38岁的菲律宾出发的女子,在5月20日和8月9日接种了两针牛津疫苗;
一名39岁从俄罗斯出发的女子,在6月22日和7月13日接种了两针卫星5号Sputnik V疫苗;
一名63岁从印度出发的大妈,在7月12日和9月7日接种了两针Covishield疫苗;
而这位从温哥华出发的68岁大妈,也分别在3月16日及5月30日在加拿大接种了2针辉瑞疫苗。
根据现时香港入境政策,所有旅客都需要提前申报健康表格,有发烧咳嗽等症状或旅行前14天与新冠确诊者密接的,不得入境。
乘客还需要提供起飞前72小时的PCR检测阴性结果证明,在抵达机场入境时还需要再进行一次检疫。
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