创业公社:构建首都产业服务多元品牌矩阵

创业公社成立于2013年5月，自成立以来围绕北京“四个中心”战略定位和创新发展顺势而为，一直致力于以产业园区为载体聚合产业、留住人才，本着产业聚合、促进创新企业高质量发展的原则，为创新企业提供符合产业发展要求的办公载体、生活载体以及全生命周期咨询、产业供应链生态管理等服务，做产业运营服务提供商。经过9年行业经验和资源沉淀，围绕主营业务构建社会认可、行业知名品牌体系，以实现未来持续快速发展。

创业公社品牌矩阵

产业空间品牌—首唯资管：主营业务包括产业园区、商务楼宇等，运营模式包括承租运营、受托运营、合作运营等；

产业服务品牌—首园智造、富能智造、创挚益联：主要为产业生态合作伙伴提供全生命周期企业服务、全价值链产业空间运营管理服务、产业供应链生态管理服务；

生活服务品牌—37度公寓：主营业务为社区商业、人才公寓等美好生活服务。

产业空间品牌

创新提出“多元化空间运营解决方案”，致力于打造成为行业标准的空间运营品牌。以租赁运营、委托运营为载体，系统平台和标准化运营为构架，不断探索多种业态的灵活组合模式；

全链条业务体系，通过拓展开发、测算定位、工程改造、业态组合、招商运营和物业管理；

发掘空间资产持有者的潜在价值，解决空间资产运营方面的经营痛点。

中关村e世界

项目位于中关村产业创新聚合带，致力于打造金融科技领域协同创新平台。聚焦金融科技和文化产业，运营管理面积83628㎡。前身为中关村第一代电子产品商贸广场，经营下滑，商铺撤离，管理混乱。首唯资管依托人才、市场、政策、高科技聚焦等区位优势，重新定义空间价值，实现业态升级；引入优质金融科技企业客户资源，搭建业务创新、资源共享、科技融合与品牌宣传等平台，推动业态资源整合，提升业态创新效应；金融科技创新带动大数据、金融创新、科技延展等周边企业的发展，形成产业辐射，提升客户流量，打造区域新名片，聚力业态集群效应。

亦庄银和港科技创新中心 

亦庄银和港科技创新中心位于亦庄产业创新聚合带，运营管理面积75230㎡，聚焦新一代信息技术、人工智能、医疗健康等产业。升级前周边商业配套严重不足，缺少产业链配套性企业。升级后引入产业龙头企业京东集团，针对客户需求，采用无感智能设备物联，配套商业服务，形成智慧与生活融合的办公空间。

银泰吉祥大厦

项目位于王府井，充分利用周边核心区文化资源、王府井商圈人气聚集效应及空间大平层优势，协同商圈休闲、文娱产业，引入文创、金融、科技行业的头部企业入驻，丰富区域产业内容，打造多层次产业体系的核心区产业聚合带。聚焦文创、金融、科技产业，运营管理面积21800㎡。

首钢体育大厦

首钢体育大厦作为北京市首个以体育产业为经营主题的商务综合服务写字楼项目，将传统体育延展为“体育+文化”“体育+科技”等跨界创新融合的产业方向为定位，聚集“体育+文化 ”“体育+科技”“大健康”等多元企业，成为城市体育概念地标。

产业服务品牌

创业公社以产业聚合服务为核心价值，以专业运营能力打造区域产业创新聚合带，形成城市要素聚集地。通过多种渠道绑定产业龙头向纵深发展，构建大企业开放创新、中小企业协同发展的服务模式，结合产业园区载体运营，聚焦向专业化和价值链高端延伸的、与先进制造业融合协同发展的生产性服务，实现从企业孵化服务到全生态链产业服务的转变。

五道口展春园

展春园项目将聚合互联网科技或新基建产业，提升产业格局的同时助力区域发展。通过增值服务及社群运营等方式，为产业链上下游企业提供全生命周期咨询服务。项目位于海淀区五道口商圈核心区域，名门学府和科研院所在此云集，科研氛围浓厚。创业公社经过精细化产品定位，对建筑内外部进行整体改造优化，将其打造成为开放尊贵、绿色舒适、高效现代的精品办公空间。

国雅大厦

国雅大厦位于核心区产业创新聚合带，聚焦高端科技企业、跨国专业服务机构，构建高端商务办公、生活社区、国际文化交流窗口，引入优质科技企业、商务服务机构，打造朝外雅宝路街区产业聚集示范区。

北京富智康智能制造创新中心

北京富智康智能制造创新中心由北京富智康、创业公社共同创立。致力于成为具有国际竞争力的科技产品聚合平台，为专精特新企业提供世界一流的研发制造品质，构建具有全球影响力的智能制造产业生态，树立“北京智造” 新名片。

国网智研院大中小企业融通发展平台

国网智能电网研究院有限公司（“智研院”）是国网公司旗下国内首家专业从事全球能源互联网关键技术和高端装备的研发机构，服务于全球能源互联和“一带一路”建设。基于智研院丰富的内外部资源与专业技术背景，大中小融通平台为符合国网公司发展方向的创新创业项目进行定向孵化，为创客团队精准提供包括办公配套服务、技术服务、市场资源服务及投融资服务等。在智研院与创业公社等各方的通力合作下，必将带动大中小企业协同创新，与合作各方实现共赢发展，成为北京市大中小企业融通发展的典型示范。

国家智能网联汽车测试场

北京创业公社投资发展有限公司与北京赛目科技有限公司签署国家智能汽车与智慧交通（京冀）示范区顺义基地（简称“顺义测试场”）产业服务协议，双方围绕智能网联汽车测试服务达成深度合作伙伴关系。未来，双方重点围绕顺义测试场产业载体，进行资源互补和协同发展，助力新能源智能汽车产业聚集，做好项目落地和全生命周期服务，为顺义区构建产业发展新格局不断蓄势力、增动力。

LIONK狮王餐酒吧

创业公社为丰富产业服务链条，积极探索配套商业空间运营，与燕京啤酒、胤湃文化联合创立北京狮王新燕商业管理有限公司，运营LIONK狮王餐酒吧。三大企业合作共商，打造最时尚的青年人社交空间与精酿啤酒体验场，促进燕京啤酒高端化、品质化、体验化发展。

生活服务品牌

创业公社旗下公寓品牌首实创业37度公寓始创于2015年，由首钢实业和首钢基金创业公社联合出品，是创业公社空间运营服务的重要战略布局，为租客提供一站式生活居住解决方案。公寓以品质服务、数字建筑、科技创新为导向，打造了定位于“国际人才高端公寓”、“青年白领人才公寓”、“城市蓝领服务公寓”三个特色产品线，为追求品质生活的租客提供一个有温度的智能家。

首钢微社区项目

前身是首钢古城单身宿舍，经过改造，逐步实现设备智能化、运营标准化、居住社交化，成为为高端白领、创业青年、社区达人等群体打造的集中式垂直社交青年公寓。截至目前，已举办活动150场次，各级政府、企业、社会团体参观调研100余次，知名媒体报道30余次。