政策速递 | 平谷区中关村营养谷(工业)项目招商导则

第一条  总   则

　　为落实全区“大招商、招大商、招好商”工作部署，加快推动项目落地，促进营养谷（工业）高质量发展，结合实际，制定本导则。

第二条  项目定位

　　项目符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》《外商投资产业指导目录》规定，聚焦营养产业及新一代信息技术、医药健康、智能装备（无人机）产业项目。优先鼓励引进以上产业领域的国高新、专精特新等高成长型项目。

第三条  规划布局

　　园区布局营养产业及新一代信息技术、医药健康、智能装备（无人机）产业项目；各乡镇（街道）可在生态红线外布局本地自产农产品加工项目，鼓励各乡镇（街道）盘活闲置厂房发展服务以上产业项目的生产性服务业项目。

第四条  准入要求

　　（一）土地出让价格

　　工业用地出让价格为80万元至120万元/亩，具体根据地块成本、区域经济发展需求综合确定；出让年限为20年。

　　（二）厂房租赁价格

　　工业厂房租赁价格为0.7元至2元/平米·天，具体价格由租赁双方协商确定；租赁年限为3至15年。

　　（三）准入指标要求

　　按产业类别确定经济指标要求，鼓励优先盘活闲置工业厂房，对租赁厂房项目的经济指标予以适当降低；环境、人口、能耗、水耗、就业等指标应符合区各行业主管部门要求。

　　（四）规划建设要求

　　1.项目建设。项目行政办公等配套设施不得超过总建筑面积的15%；生产性建筑部分容积率应控制在1.0至1.5之间，层数应按多层建设；建筑间距以建筑设计防火规范要求为基准。建筑系数符合有关规定。

　　2.达产时限。工业用地项目应自取得土地证起3年内达产、5年内达到承诺指标。租赁厂房项目应自取得会商批复起2年内达产、3年内达到承诺指标。

第五条  服务保障

　　园区和各乡镇（街道）负责辖区入区项目建设发展全生命周期服务保障。区级各相关部门负责产业政策受理与兑现。

第六条  退出机制

　　入区项目执行承诺制，达不到承诺指标的项目，按承诺制有关规定程序退出。退出的项目用地由政府重新收储。

附件：

1.平谷区中关村营养谷（工业）项目准入经济指标要求

2.平谷区中关村营养谷项目准入门类指南

3.平谷区中关村营养谷（工业）项目产业支持政策清单

4.平谷区中关村营养谷（工业）用地项目入区流程导图

5.平谷区中关村营养谷（工业）用地项目土地证办理流程导图

附件１：

附件２：

附件３：

附件４：

附件５：

平谷区中关村营养谷

(工业)用地项目土地证

办理流程导图

北京启迪绿谷运营管理有限公司成立于2018年5月8日，由平谷区国资企业谷财集团与启迪大街联合成立。公司立足于启迪控股在科技园区规划建设和运营管理领域积累的丰富经验和超过300个创新创业基地、科技园、科技城为载体的全球创新服务网络，重点凝聚科技要素集群、系统支撑区域产业生态，将全面助力平谷区城市创新融合发展。

启迪绿谷公司在平谷区运营的首家科技创新企业加速器是启迪之星联盟第164区，位于北京市平谷区迎宾街1号院23号科创大厦4-5层，总面积3700㎡，依托启迪之星创新基地网络及垂直孵化体系，推动平谷区科技创新、企业加速与科技成果转化。