2022年初多地从房贷利率和公积金、商贷首付入手，涉及限购、限售、限价等政策为楼市松绑，实施城市已达50个以上。3月两会表态“支持合理住房需求”，预计今年楼市都会保持在相对宽松的市场环境。3月客户需求及成交数据表现转好，有望迎来“小阳春”。

继2015年两会后再提“支持住房需求”回顾历年两会对房地产的定调，除了房住不炒、“三稳”和因城施策与往年基本相同，不难发现2022年两会对房地产的新定调。参考相似定调的2015-2016年楼市趋势，正值楼市上行周期的起点和顶点，预计今年楼市都会保持在相对宽松的市场环境。

调控纷纷松绑，降利率、上调贷款额度今年以来，在政府带头降息下，多地从房贷利率和公积金、商贷首付入手，涉及限购、限售、限价等政策为楼市松绑，实施城市已达50个以上。一线等重点城市主要以下调房贷利率和放宽贷款额度为主，目前市场需求及成交已逐渐明朗。

看房需求释放，成交量即将回暖春节开年以来，客户看房量增长趋势明显，说明在环境转暖的市场下购房需求释放并持续增长，有望在未来1-2个月体现在豪宅成交量上。

3月“小阳春”明朗全市二手网签预计达到1.4-1.5万套自春节假期结束以来，全市二手周度网签连续上涨，2月底已恢复正常水平，3月初继续保持增长势头，工作日的日均网签量在600套，按照这个速度预计3月网签量将达到1.4-1.5万套，3月“小阳春”明朗，市场即将恢复到正常水平。