关注!确权或告一段落?家有老房的留意,2021年起,统统按“地随房走”

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在城镇化的带动下，近些年来进城务工、定居的农村居民不在少数。以前由于农村发展较为落后，农民想进城发展，寻求一个更好的工作机遇是可以理解的。

在这一背景下，城镇化率得到了迅速提高。根据相关数据显示，2020年我国城镇居住人口达到9.02亿，占比达到63.89%。

与2010年的数据相比，城镇人口增加了2.36亿之多。而城镇化带来的结果，自然就是人口、资源、产业变得更加集中，对于国内经济发展也是有着利好条件的。

不过需要注意的是，大量农村人前往城市发展，自然会导致农村人口不断流失。有些可能是在城里买了房定居，有些一年到头都在外地打工，一年也回不了几次老家，对于农村土地和房屋都造成了空置的现象。

然而如今的土地资源有多紧张是不用多说的，在城乡差距进一步扩大之下，我国也开展了不少行动。为了保障农民的相关权益，实施了农村土地确权方案，值得注意的是早在2013年的时候，就有地区已经全面开展这一工作了。不过农民对于土地确权的重要性可能不太理解，简单说来说农村土地登记确权发证，就和“第二次土改”差不多性质。

当然有了“证书”的土地，往后价值自然能够进一步得到提升。对于农村有老房的人群来说，还是要及时对土地进行登记确权的。需要注意的是，并非所有宅基地都具备确权的基础，而且2020年底就已经基本完成宅基地和集体建设用地确权登记工作了。

说白了从2021年起，确权将告一段落了。不过对于有需求的农村居民来说，没有及时确权的还是有机会的。如果是以下这3种宅基地的话，是无法进行确权登记的。

一户多宅

众所周知农村自建房标准虽然比城市商品房宽松的多，但是农村需严格按照“一户一宅”的标准。以前不少家庭对应的不止一个宅基地，不过多余的宅基地是无法确权的。对于这些宅基地的处理方式，就是被村集体收回，只对其中的一个宅基地进行确权。

一般来说在土地上建设房屋，都是可以顺利进行确权的。不过以前对这方面的管理较为宽松，有些农民可能会将房屋建在耕地上。要知道这类房屋属于违建房，同样是不可以进行确权登记的。

非法购买宅基地

这一情况在农村也会经常出现，事实上不管农村房屋还是宅基地，农民都只是具备使用权，至于所有权是归村集体的。因此农村房屋是不可以通过购买进行转让的，只能在村集体内部流通。因此有人非法购买宅基地的话，这类房屋是无法获得认可顺利确权的。

还有就是不少城镇子女关心的继承问题，关于这一点可以明确的是，不管你是农村户口还是城镇户口，都拥有继承房屋的权利。因为农村宅基地采取的统统是“地随房走”原则，或者说宅基地继承是遵循“房地一体”的。

说白了农村有老房子的，即便你的户口已经迁至城镇也不影响。不过与农村户口继承有所不同的是，城镇子女拥有的只是房屋居住权。一旦土地上面的房屋消失，或者经久失修出现坍塌等情况，村集体还是有权收回宅基地的。