趋势一：从注重优惠政策向发展产业集群转变

从世界高技术产业的发展来看，它基本上经历了由“单一企业”向“单一企业”的发展路径演进→ 相似企业集群→ 产业链→ 产业集群”。只有高技术产业集群化发展才能激发更大的活力。从未来高科技园区的政策方向来看，优惠政策可能会逐渐从区域优惠转向技术优惠和产业优惠（这是国外的普遍做法）。

趋势二：由加工型高新区向研发型高新区转型

由于高科技园区的特殊功能，决定高科技园区适合构建前端产业链（研发、设计、中试等）。未来，高科技园区的发展取决于技术创新能力和技术转化效率，中国的高科技园区将逐步成为以研发中心、研发产业和科技服务为主体的研发型高科技园区。

趋势三：从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变

随着高新技术产业的日益系统化和交叉化，科技研发的复杂性日益凸显。研发和改造日益增多，大规模研发的系统风险加大;随着科学技术可预见性和可控性的增强，从总体上看，研发的市场化、模块化、专业化;利用小规模研究和充分利用其灵活性，可以有效分散风险，加快科技研发速度;

趋势四：由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变

未来，产业园区的发展将不可避免地从孤立的产业地产开发转向综合性工业开发。土地、园区地产和工业发展应通过土地和房地产项目的方式相结合，如工业产权。同时，从片面的环境建设到全面的氛围培育，在创造一流硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境建设。

趋势五：由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。