1~8月全国商品房销售面积同比增15.9%!预测“金九银十”楼市将有何表现

发布于 2021-09-16 14:01

9月15日，根据国家统计局最新数据，1～8月份，全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%；比2019年1～8月份增长15.9%，两年平均增长7.7%；1～8月份，商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%；比2019年1～8月份增长12.1%，两年平均增长5.9%。

房企竣工动力足，房地产开发投资增速收窄力度持续减小

根据国家统计局数据显示，1～8月份，全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%，较1～7月增速收窄1.8个百分点。诸葛找房数据研究中心表示今年房地产开发投资增速维持正增长，且增速普遍高于2015年以来的增速水平。在2月小高峰过去之后，开发投资增速持续收窄，8月收窄力度较上月进一步减小。

1～8月，房屋竣工面积增速较1～7月略有上升，但新开工面积降幅持续扩大。在集中供地的模式下，竣工面积增速强劲支撑房地产开发投资增速。随着传统销售旺季的来临，预计下月房地产开发投资增速有所回升。

8月传统销售淡季单月成交创年内新低

1～8月份，商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%，增速较上月收窄5.6个百分点。商品房销售额119047亿元，增长22.8%，增速收窄7.9个百分点。按照单月成交数据来看，8月商品房销售面积12545万平方米，环比微降3.6%，同比下降15.5%。

诸葛找房数据研究中心表示8月处于传统销售淡季，叠加政策调控趋严，整体市场热度不高，成交规模不及去年同期。接下来，金九银十销售旺季，加之房企推盘积极性上升，预计9、10月销售规模上升但仍不及去年同期水平。

行业资金水平维持10%以上增速

1～8月份，房地产开发企业到位资金134364亿元，同比增长14.8%，增速收窄3.4个百分点。诸葛找房数据研究中心表示受到市场成交规模缩小的影响，定金及预收款、个人按揭贷款增速呈现收窄局面，预计在金九银十销售旺季带动下，行业资金增速有所上升。

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