健康体检年年做,房屋“体检”你做过吗?
发布于 2021-09-26 01:21
去看房的时候,特别是Single Family House,我们除了要检查房屋外面的地面、地基、通风铁网、屋檐、屋顶、外墙、围墙、庭院,还要仔细检查屋内的每一个功能性区域:
地板
1. 检查地板、封条或拼接处有没有开裂、翘边或是施工未钉好的钉子(如果光着脚不小心踩到… 嘶… 想想就很痛)
2. 木制的家居、贴地硬装要检查是否有白蚁的痕迹,因为它们会破坏房屋的结构,需要及时消灭并修复被破坏的地方。
门窗
1. 检查门窗玻璃与边框脱胶的情况。
2. 查看窗户是单层玻璃还是双层,无论从保温还是安全性都是双层玻璃胜出。
3. 测试窗户滑轨是不是顺滑,如果情况不理想,可以找专业的维修人员维护一下。
4. 检查门能不能关紧,会不会卡住。
楼梯
如果看中的House是带楼梯的,需要检查隔栏的间距是否在目前4寸的规定范围内,尤其是家中有小宝宝的,一定会在楼梯周围玩耍,一个安全的游玩环境必不可少。
厨房
1. 打开水龙头,检查水槽周围和底下、水管管道是否漏水。
2. 观察水龙头与台面是否封胶密闭完好,特别注意玻璃胶也是会随着时间老化脱胶,需要定期重新打胶。
3. 查看抽屉,柜门的新旧程度和状态。
4. 查看厨房电器工作是否正常。电器跟品牌的选择也有直接关系,大品牌一般都不会有什么问题,
5. 查看冰箱的过滤器,有必要可以换一个新的。
厕所
2. 查看洗手台的柜体下方是否有漏水的痕迹。如果有滴滴答答的情况要赶紧换掉,避免漏水。
3. 测试马桶的稳固性。查看马桶与地面的连接性是否牢固。
4. 检查一下排气扇的情况。如果排气扇噪音太大可能需要考虑更换马达,如果是时间过长,设备老化,那我们还是直接换一个新的吧~
车库
车库门是一个容易忽略的地方。开启车库门的时候,是不是总能听到咯吱咯吱的响声?这是因为链条缺油导致的,去买一瓶5刀左右的Garage Door Spray就可以轻松解决这个烦恼啦。
在交房之前,Diana都会请Contractor来跟客人一起Go Over房子和房屋检查报告,Contractor会再次检查房子里的每一个角落。全面检查完后,他会指出需要修补或者根据你的需求给出建议,再将检查报告里的内容一一解释,必须修补的地方有哪些、怎么修、多少钱、可修可不修的地方有哪些,做到双重保险,确保入住的安全。
Diana也建议大家在准备正式入住的时候先要换掉所有对外的锁,再根据自己的情况看要不要装摄像头和警报系统。检查水泥地、围墙、楼梯等有没有需要修补的。检查任何会接触到水的地方,比如有没有漏水的水龙头、水管、淋浴头,做好防水处理,检查马桶是不是牢固。
入住时,要检查树木枝杈的高度会不会影响高压线以及网络线缆,如果有影响的话,要修改到规定的高度,仔细检查屋檐有没有留下小洞或者小窟窿,不然就要变成神奇动物在哪里了。如果是「Single Family」,需要特别注意屋顶的维护清理以及院子里树木的修剪等问题是不是需要自己负责;如果是,做好Get各种维护技能的准备吧。
1-3年就需要检查的地方:
1.检查屋顶,烟囱有没有裂缝或者有漏水的迹象。
本文来自网络或网友投稿,如有侵犯您的权益,请发邮件至:aisoutu@outlook.com 我们将第一时间删除。
相关素材