听见这一周丨9月份全国近100宗地块终止出让 钉钉总部大楼亮相未来科技城

捕捉市场动向，回顾热点事件。本栏目是由陈稼地产工作室出品的音频楼市资讯节目，用5分钟左右的时间快速回览一周全国地产市场，用耳朵倾听楼市。

9月23日，重庆市公共资源交易中心发布《关于部分地块予以终止公告的通知》，9宗地块终止出让。同日，南京土地市场网亦发布消息称，NO.2021G81等11宗地块终止出让。

值得注意的是，南京发布终止出让消息的时间距9.26南京第二次集中土拍仅有2天时间，是什么原因导致这11宗地块终止出让还不得而知。

据不完全统计，在重庆南京之前，9月份已有8个集中供地城市发布土地终止出让公告，总数量接近100宗。

图源：重庆市公共资源交易中心

图源：南京土地市场网

日前，福建省厦门市住房保障和房屋管理局发布《厦门市住房保障和房屋管理局等五部门发布关于进一步加强房地产市场调控的通知》。

《通知》明确，在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格;在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易；

严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策，以及打击“学区房”炒作的成果，强化一、二手市场联动，同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

图源：厦门市住房保障和房屋管理局

9月22日，武汉市房管局发布《市房管局关于加强购房资格管理工作的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》通过规范购房资格申请、认定和使用程序，推行购房资格申请全程网上办，加强对购房资格使用情况的监管，加大对违法违规行为的查处力度，进一步落实国家房地产调控决策部署和武汉市住房限购政策。

图源：武汉市房管局

9月22日，国家税务总局惠州市税务局公开征求意见，拟将个人转让二手住宅的个税核定征收率调整为1%，转让二手非住宅调整为1.5%；个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

目前惠州销售不动产个人所得税核定征收率为2%。

据统计，9月以来，同属大湾区的肇庆、中山、珠海也先后发布了相同政策，降低二手房转让个税。

图源：国家税务总局惠州市税务局

据相关媒体报道，杭州首批共计十宗竞品质地块“全军覆没”——此前在报名阶段唯一“幸存”的富阳地块的报名企业没有收到报名确认书。

根据挂牌地块的《竞买报名资格申请须知》规定，确定取得竞买报名资格人后，杭州市城乡建设委员会在2021年9月24日09时至2021年9月24日12时通过电子邮件将《竞买报名资格确认书》、《商品住宅建设品质标准（除全装修外）》发送至申请书中明确的指定邮箱。申请人在规定时段内未收到本邮件的，即未取得竞买报名资格。

这意味着，富阳地块将不会进入竞价环节。至此，杭州首批10宗竞品质地块全部“流拍”。

近日，杭州住房保障和房产管理局会同杭州市财政局联合下发《关于拨付杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金的通知》。

向21家住房租赁企业（机构）拨付市级财政扶持资金2728.315万元，加大规范运营租赁企业扶持力度，推动租赁市场高质量发展，为新市民提供高品质、优服务的租赁房源。

来源：杭州住保房管

9月24日，杭州规划和自然资源局发布《关于杭规划资源告[2021]R001号、杭规划资源告[2021]R002号公告相关情况说明》。

《情况说明》进一步明确了竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源途径、房地产开发资质认定等内容，积极响应党中央“房住不炒”要求，实现“稳地价、稳预期”目标，。

来源：杭州规划和自然资源局

为不断完善住房保障体系，全力增进住房领域的民生福祉，杭州市本级公租房（城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员）再次放宽收入准入标准，申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于66068元调整至低于68666元，新的收入标准比往年放宽了2598元。

现行的货币补贴标准为每月24元/平方米，以一个保障面积45平方米的三口之家来计算，每月补贴额度为1080元。截至目前，共发放公租房货币补贴10万户，大大增强了保障家庭通过市场租赁住房的能力。

9月24日，随着一列热滑试验列车从浙江绍兴北站出发，中国首条民营控股高铁——杭绍台高铁启动接触网热滑试验。这也意味着，杭绍台高铁接触网主体工程全部顺利完成。

杭台高铁连接杭州、绍兴、台州三地，是国家沿海铁路快速客运通道的组成部分，北起杭州东站，利用杭甬高铁至绍兴北站，之后新建正线至台州市温岭站，线路全长约266.9公里，设计时速350公里。未来，台州到杭州的铁路出行时间由2小时左右压缩至1个小时左右。

图源：上铁融媒体中心

今年，“建设100个‘美好家园’住宅示范小区”被列入市政府民生实事项目。全市共有1946个小区参与，其中，230个小区入围2021年度“美好家园”候选小区，提出了1385项整改提升任务并明确完成时限。

目前，1385项整改提升任务已基本完成，各小区正在开展满意度调查。

来源：杭州住保房管

9月25日，余杭区人民政府网站对余政储出【2021】7号地块项目规划方案进行公示说明，而该地块正是网上所传“钉钉总部”大楼的所在地！

该地块位于未来科技城的核心区域，东至闲林港、南至闲林港、西至思凯路、北至爱橙街。临近闲林港，离未来科技城中央公园、未来科技城公共中心（规划中）都不远。

项目用地性质为其他商务用地（B29），总用地面积47983平方米。

地块内新建2幢高层办公楼，总建筑面积 231949平方米，其中地上建筑面积143949平方米，地下建筑面积88000平方米。

容积率3.00，建筑密度35%，绿地率25%。

项目效果图