黄金海岸近期房产发展趋势解读:疫情前购买楼花的人怎么样了?

现在，即使有COVID-19疫情仍在继续，但是购买楼花的买家仍然很有信心，黄金海岸大部分的新开发项目早在开工之前就已全部售罄。

 

不仅仅是价值50万澳元的房产，价值数百万澳币的豪华公寓销售速度也很快。

272 Hedges Avenue  室内概念图

买家们对这种住房的需求的增长速度已经超过了开发商交付项目的速度。很多

COVID之前购买这类公寓的买家,现在已经获得了超出预料的回报。

 

相信每个经过黄金海岸中部的人都会注意到272 HEDGES AVENUE，这个高层建筑有望成为美人鱼海滩的一处最具标志性的建筑之一。

 

272 Hedges Avenue  概念图

这座建筑Sunland Group 开发，耗资2.5亿澳币，目前塔楼处正在封顶，按照计划，买家将于明年可以搬入。

 

这座公寓于2018年上市，一开始标价是183.5万澳币起，这在当时引起了轰动，因为这是黄金海岸最昂贵的楼花公寓之一，顶层公寓的报价达到了700万澳币左右。

 

上周，这个大楼的几个公寓已经在realestate.com.au网站上已经上市，其中有一套顶楼的公寓报价超过了850万澳币，另外一套已经进入合同，价格没有公开。

 

272 Hedges Avenue  室内概念图

在今年年初，很多州际买家都对位于Main Beach的The Monaco 这个大楼很感兴趣，该楼由Ignite Projects参与开发，一共只有24套，其中6套是一层两户，17套为一层一户以及顶楼是双层豪华复式。年初时顶层的报价为890万澳币，现在标价则达到了950万澳币。

The Monaco 室内概念图

毫无疑问，此类地理位置极佳的豪华物业的价格只会不断上涨。

 

近些年来，公寓市场发生了很大的变化。

 

买家对于公寓需求的增加以及因为COVID-19导致相关材料和劳动力成本的上涨，等等因素，都在推动着房地产市场价格的上涨。现在，买家对海边豪华公寓的预算已经提高到了$15,000-$20,000 澳币每平方米。

 

从20层The Monaco 看到的景色

不得不承认的是，一两年前购买楼花公寓的买家真的非常幸运，因为他们现在正在收获回报。

 

根据最近在Palm Beach以及Burleigh Heads等区域的新公寓销售情况，在一开始就购买楼花公寓的买家，现在已经实现了 30% 至 40% 的转售利润。

15 Jefferson Lane 公寓 Palm Beach概念图

 我们很难预测房产市场价格的变化，但是之前购买楼花的人，现在已经取得了很可观收益。

 

因为公寓有着更便捷的生活方式以及更多样的设施，买家对于公寓市场的看法也发生了转变，从投资收益渐渐转为自住，因此，对于精品优质公寓的需求将继续增长。

272 Hedges Avenue  室内概念图

此外，地产开发商也相继推出更豪华，更令人难忘，印象深刻的项目；再加上州际买家以及国际买家对黄金海岸房产的需求也在增长，把资金投入黄金海岸房地产市场不失为一个好选择！