希腊买房移民 | 希腊“新房税收减免”政策即将到期,买房一定要趁早!

炮哥，你身边的移民专家

2019年希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展，对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。

图源：网络

2022年税收减免政策到期，那么新房产增值税率就是24%，成本大大增加，未来是否继续减免不详！

其实希腊政府早早开始准备，建立网上房产交易平台，在今年6月1号开始执行，所有房产交易必须在这个平台在线申请！

希腊房产价值简单来讲，就是土地+房子。

房产会有折旧，到达一定年限，基本就要每年1%的折旧！房产从开始申请建筑许可，房产+土地价值上升，到达一定年限，地皮价值上升，房产价值下降，如果超过70年房龄，基本房产价值只剩下土地价值！

所以房产从房龄的因素考虑，越新越好！

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1990年以前的房屋占近70%，而40年以上的房屋占50%以上。

某新闻报道，希腊有75万套房屋的目标价值超过20万欧元，约占希腊房屋总数的12%，客观价值超过30万欧元的房屋数量不会超过30万。

总而言之：只有5%左右的房产适合移民办理永居身份！

如果朋友们考虑希腊购房取得永居身份，同时买到物有所值，起到保值增值的房产，建议大家尽快行动，在税收变更之前购买，否则恢复24%的增值税后，就不划算了！