华宸未来重点点评:1-8月全国房地产投资情况

2021年1-8月全国房地产开发投资累计完成额9.8万亿元(同比2020年/2019年分别+10.9%/+15.9%)，单月投资1.3万亿元(环比+3%，同比+0.3%，较上月-1.1pct)，下行幅度略优于预期。

其中，1-8月累计竣工4.8亿平(同比2020年/2019年分别+26%/+12%)，单月竣工约5千万平米(同比+28%，环比-7%)；累计新开工13.6亿平(同比2020年/2019年分别-3.2%/-6.6%)，单月新开工1.7亿平米(同比-17%，环比-6%)；累计土地成交1.1亿平(同比2020年/2019年分别-10%/-12%)，单月成交约2千万平米(同比-14%，环比+13%)。

8月份房地产投资增速延续7月份下行趋势，但在竣工端表现较佳支撑下投资数据略优于悲观预期。新开工与土地购置方面累计同比降幅继续扩大，景气度全面向下，在去年高基数下同比对投资增速构成一定拖累。不过8月房地产投资数据展现出一定韧性，对政策放松预期有一定负面影响。预计9月累计投资增速再下行2.3pct至8.6%，全年增长2%。

 

图：2018年2月-2021年8月全国房地产开发累计投资额及土地购置费

 

                         

 

 

图：2018年2月-2021年8月全国房地产累计新开工及竣工情况

 

图片来源：国家统计局，Wind（华宸未来基金整理）

 

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