最新解读 | 2021年长三角楼市9月报
发布于 2021-10-11 18:05
9月整个长三角陷入寒冬，成交暴跌
二轮土拍热度不及预期，国企和本土企业为拿地的主要力量
长三角楼市2021年9月报将从政策、市场、企业角度解读长三角市场，同时追踪典型房企投资与营销动态，对重点项目/土地进行复盘分析，助力企业与行业标杆同行！
城市覆盖和数据说明
Part 1
时政之声
限跌令：减缓市场下行压力，扭转房价看跌预期
二轮土拍溢价率较首轮明显下降，流拍大幅提升
长三角首张“限跌令”落地，楼市进入双向调控时代
临港限购加码
苏州8部门联合发布新政大力整顿房地产
上海第二批供地竞价规则新增“随机值”
央行明确“两个维护”平稳市场预期
Part 2
六大都市圈成交下滑，整体趋冷
杭州新盘集中签约，均价同比上涨
上海都市圈供应有所放量带动成交上涨
受南京大量新盘集中入市影响，南京都市圈供应井喷
常州成交登顶，湖州成交下滑
上海：9月仅2个远郊盘入市，金山去化不佳
苏州：开盘去化率仅18%，客户观望情绪重
环沪开盘冷热不均，昆山太仓表现较好
Part 3
行业应变
六大核心城市销售榜单中，绿城继续领跑
第二轮土拍房企“国进民退”趋势凸显
中海、保利拿地增速，布局城市以长三角核心城市为主
碧桂园、保利、万科拿地增速
合肥二轮集中供地落幕，土地市场遭遇寒冬
南京二轮集中供地分化严重，房企“国进民退”趋势凸显
物管行业迎来整合潮，商业综合体接连签约
《2021年长三角楼市9月报》
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