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中南未来里

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未来科技城芯阿里巴巴旁

地铁口准现房精装公寓

4.79米带阳台花园好房

一城澎湃 跨界未来

中南未来里

约30-52-67㎡

送阳台10㎡～14㎡ 绝无仅有

地段：【未来科技城核心区】

面积：30㎡，52㎡，67㎡

户型：双钥匙（投资首选）

精品公寓（商务人士）

类住宅（自住过度）

亮点：低密度—5幢7层

送阳台—10㎡～14㎡ 绝无仅有

高配置，恒温泳池，图书馆，健身房

配套：地铁口—五常站700米

商业齐—博雅城，亲橙里

杭州超低密度公寓

5幢7层的多层建筑围合而成

产证齐全，分证到户

不限购！不限贷

【开发商】杭州中璟邦达置业有限公司

【项目位置】文一西路与荆常大道交叉口

【地铁5号线五常站直线距离700米】

【建筑面积】约9.4万方

【体量】879套

【车位配比】1：0.7

【层数】7层（低密度）

【梯户】6#：8梯43套（北区4+1梯，南区2+1梯）；7#：2梯20套；8#：3梯33套；9#：3梯23套；10#：3梯21户。

【主力面积】40平以下的精装双钥匙 、40-50平的精品LOFT公寓、55平以上精装类住宅

【均价】4万元左右(含精装)

【交付标准】高配精装

【物业费】南都物业 4.1+0.8

【项目卖点】

未来科技城板块CBD核心区，紧邻阿里巴巴；

准现房优势，可拓展空间巨大，4.79米层高，面宽宽，7层低密度，舒适性强；

阿里云科技加持，打造杭州代表性智慧社区；

小面积多功能装修配置高；

园区配套丰富：健身房，会所，慢跑道等；

十园十景中式园林景观；

无污染精装工艺，保障人居环境健康;

【交通】二地铁一快一站四绕城

二地铁：距离5号线约700米，3号线(2022年建成)

一快：45分钟经机场轨道快线（2022年建成）到达萧山机场

一站：杭州火车西站（2021年建成）

四绕城：三墩，紫金港，五常，留下四个绕城口

【租金】项目周边，根据面积不同，年租金都在6万到12万元不等且每年租金以10%增长，投资回报率在4%-6%之间，汇聚各大银行总部、世界500强企业，电商人才、白领精英、网红集聚，根本不愁租。

【商业】斜对角25万方博雅城，三公里范围内:阿里亲橙里，西溪印象城，龙湖西溪天街，西溪银泰城

【教育】杭州未来科技城海曙幼儿园、小学，杭州未来科技城第三幼儿园、小学，杭州文澜未来科技城学校（杭州蔚澜学校）

【医疗】浙江大学医学中心（浙一医院余杭分院）（2020年底投入使用，长三角地区最大的三级甲等医院）

【景点人文】五常湿地，和睦湿地，西溪湿地三大湿地环绕。

【户型图】

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买房须知的18个常识：

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本