英国惊喜消息:全国房价出现意外状况

连续两日，多家英媒接连发布“惊喜”报道：最新统计显示，上月英国房价出现“意外的急剧增长”。

据金融时报报道称，英国房屋价格在八月出现了“急剧（sharply）”上涨，涨幅创下了近15年以来的第二高的月度纪录。

根据Nationwide周三发布的详细数据显示，英国房价环比上涨2.1%，而且更令人意外的是印花税假期政策（7月1日政策改变）并不是推动英国房产市场供求关系的唯一因素。

伦敦房产专家对这一急剧上涨进行评价说：“人们希望、并越来越多的被允许在家办公，就这一点是重新定义房地产市场的关键，它有利的推动了英国房产市场。”

金融时报评价称，8月这一2.1%的增幅远远超过了路透社调查经济学家所预测的0.2%，同时8月份英国房价的年涨幅也加快至11%，平均房价较新冠疫情爆发前还要高出约13%。

Nationwide首席经济学家罗伯特表示，英国房地产市场的强劲势头可能反映出，在9月30日减税政策到期之前，人们对价格在12.5万英镑至25万英镑之间的房屋需求强劲。

根据英国官方的规定，从10月开始，印花税门槛将恢复到2020年7月之前的水平。2020年7月，在第一次英国全面封锁之后，为了刺激房地产市场，英政府引入了印花税减税假期。

同时，英国央行周二公布的数据显示，7月份新发放抵押贷款的“有效”利率(即实际支付的利率)降至1.83%的历史低点，这也导致购房者的购房成本下降。

伦敦旗帜晚报：平均房价超疫情前。

专家表示："我们预计未来几个月英国房地产市场将非常活跃，因更多借款人希望利用超低利率和较低存款抵押贷款的优势。" 

此外，一些经济学家还预计，今年秋季，通胀将不断上升，英国将退出旨在给房价降温的休假计划。但劳动力市场复苏和工资上涨表明，房地产市场将持续反弹，因此官方很难在短期内让市场冷却。

因此，受低借贷成本、住房供小于求以及政府针对首次购房者的激励计划的推动，英国市场专家均表示：“英国房产市场很可能在未来一段时间内仍将炽热发展，繁荣将继续。”

而关于英国房价急剧上涨的消息，今日也得到了众多英媒的报道，其中卫报提到：

“尽管人们预计，在7月份印花税门槛从50万英镑降至25万英镑后，房价涨势会有所缓解，但并没有发生，相反英国平均每套住房价格在8月份上涨了4628英镑，从整体上来看，英国平均房价自18个月前的新冠疫情危机爆发以来，上涨了13%。”

邮报则对英国房产市场在刚刚过去的8月能取得这样的成绩，更加赞不绝口，并评价称：

“尽管还有疫情，尽管印花税假期结束了，但英国房产市场在过去的一个月里，出现了‘令人惊喜’的反弹，目前英国房价比疫情前高出13%。”

尽管印花税假期结束，但8月份平均房价出现了“令人惊讶”的反弹，目前的房价比新冠肺炎疫情爆发前高出13%。

路透社则称“这是一次出乎意料的反弹”。

快报援引专家的分析称，英国房价，明年还会继续涨，全国平均房价将很可能突破另一个新高，英国房产市场的惊喜将同样充满2022年。

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