确权完全结束?村里有房的要当心:9月起,农村房子都按这样处置

每当谈到我国的城市化进程，可以说这么多年来，已经取得了历史性的突破进步，比如在2000年左右，我国的城市化水平，只有30%左右，城镇人口也只有4.5亿，但到目前为止，我国城镇化率已经超过了63%，人口更是达到了9亿之多，这完全就是世界城市发展史上的奇迹！

毕竟，我们用了仅仅不到20年的时间，就走完了很多发达国家，需要40-50年才能走完的路，这样的成绩确实令人瞩目！
不过，在城市化亮眼成绩的背后，也产生了很多现实的社会问题！比如在城乡差距方面，被越拉越大，二元的社会结构矛盾也过分突出，毕竟城市拥有更多的基本保障和就业机会，这种优势逼着农村被不断的虹吸，据统计，这么多年来，农村人口流失高达4亿人口之多，这最终就导致了，目前很多农村，都出现了“十户九空”的情况，这严重制约了农村的建设与发展！
另外，高速的城市化发展，导致了房价出现了过分上涨，城市住房压力也越来越大，而全国有50多个重点城市，在房价收入比上面均值上面，甚至达到了13.3，这就意味着，想要买一套房，以目前绝大多数人的工资水平，就得不吃不喝，努力奋斗30多年，压力可谓山大！当然了，针对这两个问题，咱们国家早就注意到了，所以在最近两年，宣布实施了乡村振兴战略，致力于乡村发展建设，打破城乡二元结构壁垒，尤其在全面开展，农村土地确权登记上面，从首次提出到目前为止，已经开展了8年有余，但这并不意味着“农村土地确权已经全面结束”，因为我国的宅基地数量庞大，各地具体情况也不一样，这加大了其中的完成难度，不过，根据有关部门的表态，可以肯定的一点是，这项工作在今年年底，肯定能够全面结束！
所以，这里建议那些农村有房的朋友，趁目前还没结束之前，最好抓紧时间，完成对自家土地确权登记，不然很可能会被集体回收，得不偿失，另外还需要当心的一点是，从今年9月开始，村里的老房子，在新规之下都要按照以下3点处置！
第一点：为了保障农民的房屋合法权益，对宅基地提出了4项禁令！
这四项禁令分别是：禁止违法回收农民依法获得的宅基地；禁止以退出宅基地作为进城落户的条件；禁止违背农民意愿，强制流转宅基地；禁止强迫农民搬迁退出宅基地！
说的再简单一点就是，对于咱们日常生活中，最常见的合村并镇，扶贫搬迁等，这一系列都得农民自愿，不可以强迫强拆！

第二点：在申请宅地基建房上面，也有个新的规定！

里面指出，宅基地一户只能申请一处，也就是一户一宅，而且宅基地的面积，不能超过省，直辖市，自治区规定的标准，另外，如果农村村民在出租，或者卖掉房屋后，还要申请宅地基，这种情况，是不被批准的！

第三点：对于那些已经由农村，迁移到城市落户的朋友，可以自愿有偿退出农村宅基地！

其实在昨天的视频中，我就给大家解释了，那些由农村迁移到城市落户的子女，他们仍然可以继承农村的老房子，以及拥有对宅基地的使用权！
不过，根据规定，却不可以对房子翻建改造，而且在这个基础上，房子还不能出现倒塌，损坏，或者空置时间超过两年，否则宅基地就会被集体收回，这对于那些已经在城市定居，还不经常回村的朋友来说，又是一个头疼的难题！
所以，新规又明确指出了，这些人可以自愿有偿退出宅基地，这样一来，既维护了城市户口朋友的合法权益，又可以盘活农村闲置宅基地的问题，可谓一举两得！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，国家针对农村问题，提出的振兴建设新农村等战略实践，会让未来的农村，发展得越来越好，而像城乡差距，二元结构壁垒等，相信也会逐步消失！