希腊全国各地学生公寓租金普涨,雅典升幅最大的地区有这些......

希腊高等学府开学时间临近，大学生纷纷为新一学年做准备，但那些在远离家乡地区读书的大学生发现，今年的公寓租金已经“今非昔比”。据房地产机构数据显示，希腊全国各地学生公寓租金全线上涨，尤其是高校分布多的城市如雅典、塞萨洛尼基和帕特雷。其中，雅典租金涨幅最大的区域有Neos Kosmos、Kallithea、Pagrati，其次是Exarchia和Zografou地区。而其它地区如哈尼亚、卡拉马塔和科孚岛的学生公寓价格也有不同程度的上升。

派迪昂大学坐落于雅典Kallithea地区，周边面积40-50平方米的带家电两居室月租为350欧元至550欧元不等，去年同房型月租为330-400欧元，最高租金上涨了37.5%；带家电的单人套房月租为380-480欧元，相比去年的月租250-320欧元，最低租金上涨了52%。

雅典大学周边的Zografou区租金涨幅较小。单人套房月租为290-360欧元，较去年的250-360欧元来说，最低租金上涨16%；带家电两居室租金为370-500欧元，去年为370-450欧元，最高租金上涨11%。

雅典Kolonaki和Koukaki区月租较高，Kolonaki区单人套房月租420-600欧元，两居室月租490-750欧元；Koukaki区单人套房月租350-460欧元，两居室月租500-750欧元。

雅典Neos Kosmos区单人套房月租为300-490欧元，较去年的260-360欧元来说，最低租金上涨13.3%，最高租金上涨26%。

比雷埃夫斯曾因租金低廉备受学生群体青睐，但如今该地区公寓租金也呈上涨趋势。比雷埃夫斯的Keratsini区两居室月租由300-430欧元上涨至430欧元起。

在首都雅典之外的地区，学生公寓租金也呈总体上升趋势。塞萨洛尼基的Kamara区一居室由250-350欧元涨至280-450欧元，两居室由320-450欧元涨至320-580欧元。

帕特雷中心城区一居室房租均价由180欧元涨至350欧元，涨幅高达94.4%，二居室房租均价由250欧元涨至380欧元。

卡拉马塔地区的租金涨幅较小，单人套房从220-260欧元涨至230-300欧元，两居室由330-400欧元涨至350-450欧元。

对于希腊学生公寓租金飙升的原因，业内人士称，其主要原因之一是近年很多住宅进行翻新和装修用作Airbnb短租民宿，经过疫情再度转为长期租赁的房源，因此业主对租金的要求更加高。

点击文末左下方阅读原文进行问卷调查，谢谢大家~··！！

`精彩文章回顾：

什么是中国“绿卡”，申请的细节有什么，司法部公布外国人永久居留管理条例

美国新政：境外出生美军子女不再自动获得美国籍

加拿大留学和移民之间，到底有什么联系？

注意！这些加拿大留学移民的坑千万别踩！

去澳留学之前，你有没有什么大胆的想法？

细数在新西兰拍过的十大电影！为啥国际大片热爱新西兰？

希腊（雅典）的公立学校教育系统全解析

希腊入学需要准备什么材料？

希腊5所顶级大学，来了解一下

希腊移民条件，续签和入籍条件大总结

马耳他租房信息

马耳他移民补料要多少时间

【干货】马耳他保险报销实用手册

马耳他寻找工作容易吗？马耳他就业详细攻略

“欧盟护照”如何过渡到英国护照？详解塞浦路斯欧盟护照如何获得！！

孩子在塞浦路斯上学需要付多少学费？

移民塞浦路斯后能享受哪些福利待遇呢

德国看牙那些事儿

德国私立小学，是怎样让一个9岁男孩对上学无比期待？

收藏 | 爱尔兰购房那些你不知道的事——BER等级

低税率？高人才？众多亚洲企业纷纷进驻爱尔兰究竟为哪般？

葡萄牙最火爆的十个大学专业，学医竟然不是最难的？

中葡直航恢复势在必行，葡萄牙居住卡出新规！

【干货】葡萄牙购房缴税全攻略！

在西班牙上学，回中国高考，400分上211

西班牙人的工资高吗？年收入最高的职业你绝对想不到！

西班牙的遗产税和捐赠税是怎么样的？& 如何继承房产

日本特价房产20万人民币,8%回报率,速买

日本医疗体检！7大特色吸引中国土豪！

震惊日本的小学教育都这样！！我们怎么能不超越他们

亲爱的读者，我们的微信公众号有以下两个，可以帮助您了解更多移民信息

北美洲澳洲移民大全

欧洲移民大全

2018年7月1日起，中国《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》正式实施。这致使蚂蚁搬家、地下钱庄、黑市交易等是华人最惯用的几类汇款方式，自2018年以来，已经很难运作。中国公民在购汇时受每年每人购汇额度不超过等额5万美元的限制。

在向中国境外汇款时，更需注意“超过等额1万美元汇款将算作大额交易上报”的新政策。

成都王姓一家在汇款超过1万美元后，收到外汇局电话，最后汇款行为只能作罢。

南加州圣地亚哥专门从事地下钱庄交易的李威（化名）表示，目前从中国向美国转移资金，每100万美金要收取高达10%至20%的手续费。

此前香港是中国向外汇款的“便捷通道”，但由于交易信任问题，目前交易量也在下滑。

根据《国家外汇管理局关于进一步完善个人结售汇业务管理的通知》，外管局和中资外汇指定银行定义：

1、5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；

2、个人在7日内从同一外汇储蓄帐户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；

3、同一个人将其外汇储蓄帐户内存款划转至5个以上直系亲属等情况。

这种汇款方式风险较高，稍有不慎就会被列入政府的“关注名单”。

同时，还规定，“其他通过多人次、多频次规避限额管理的个人分拆结售汇行为”也属违规。只要银行或外管机构发现汇款可疑，便会依法惩处。

情节轻微者不予办理业务，严重者则面临罚款等责罚，罚款金额高达116万人民币。

虽然该政策是为了防止国内资本流出，打击洗钱行为；但与此同时，不少海外华人的正常生活，也受到了一定程度的影响。

首当其冲受到最严重的打击的，将是海外的房地产业。

换汇困难后，海外购房热犹如当面被浇冷水，许多潜在购房者纷纷望而生畏，那些已经付了首付的更是骑虎难下。

如果继续支付，将会更加困难；如果不支付，则会损失首付。

那么，如何才能将自己的合理财产汇到国外呢？

1、利用第三方汇款

投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中；然后，该第三方将同等金额的美元或其他外币，从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。

2、通过外汇管理局许可机构办理大额换汇

外汇管理局近年批准了一些金融机构，如银行和基金公司等，试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务，投资人通过这些基金公司设立专项投资计划。

审核后，投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司，基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款；不过，如果是个人换汇，将不得用于购房。

3. 银行“内存外贷”或“内保外贷”

作为资金外流的正规渠道，私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择，只是手续较复杂，但基本可以保证合法性。

4. 开多个境外帐户，预留足够时间操作

这是一个相对来说安全、成本低，但战线长、操作有点繁琐的方法。可以拜托亲朋好友帮忙，但最好杜绝陌生人，以免“踩雷”。

5．刷信用卡

这种方法主要适用于在外留学的留学生，可以使用与父母账户绑定的信用卡副卡，自己在海外刷卡，父母在境内偿还等额人民币，更为方便，且能免除许多繁琐手续。

总而言之，尽管外汇管制严格，但毕竟“天无绝人之路”，想要让钱出来，还是得问心无愧。