2022年宅基地“最新”政策揭晓!“5严禁”与“1下放”全面落实!涉及村村!期待吗?

发布于 2021-09-25 00:04






宅基地作为保障农民住房需求的基础生产型资料，其重要性对于几乎每一个家庭而言都“不容忽视”！然而，一直以来“人地矛盾”愈发突出，宅基地的违规乱象更是层出不穷，如此一来不仅导致农村的土地资源遭受严重的浪费，很大程度上也限制了农村经济的长远发展。

并且，依照最新修订的《土地管理法》，宅基地的管理部门也由此前的国土资源部调整为农业农村部。有专业人士称，之所以出现如此调整更多的是为了让各项土地管理政策更加切合农村的实际，且更加能够贴合农民意愿，为接下来深入推动宅基地改革与乡村振兴奠定基础。
与此同时，国家及地方也会同步全面落实宅基地的严查与严管措施，就宅基地的审批与管理落实“5严禁1下放”，为农村经济的长远且可持续发展奠定基石。那么，“5严禁”分别指的是什么呢？“1下放”究竟又是什么意思呢？带着这两个问题，一起来看接下来的内容。
“5严禁”：
严禁乱占耕地建房：由于宅基地资源的紧缺而导致乱占耕地建房的现象在农村是十分普遍，此举不仅造成了耕地资源的严重破坏，很大程度上还会影响村镇一级的整体规划，不利于城镇化的发展。因此，对于私占耕地建房的行为国家下一步将给予严惩，拒不整改者一律拆除！

严禁“一户多宅”：一户多宅违规乱象的长期存在不仅造成宅基地分配不均的问题愈演愈烈，在多数情况下，因一户多宅而导致的宅基地浪费问题长期以来普遍存在。鉴于此，针对不同类型的一户多宅，国家将采取不同的措施给予处置，以确保宅基地使用严格遵循一户一宅！
严禁城里人购置宅基地：三权分置及闲置宅基地资源入市等一系列改革举措的不断落实，宅基地的使用权进一步被盘活，未来宅基地升值也是板上钉钉的一件事！现阶段，虽然允许资本投资经营农村的闲置宅基地，但城里人到农村购买宅基地的行为依然是明令禁止的！
严禁不按规划动工建房：乡村的建设之所以缺乏整体规划，很大程度上与农民的违规乱建有关，比如未经批准私自动工开建、按旧址扩大面积翻新、村庄建设没有整体布局与规划等等，这一系列的行为均会导致农村的城镇化建设举步维艰。接下来，针对这个问题，也要严惩！
严禁以退出宅基地作为农民进城落户的条件：国家明确表示，任何组织及个人不得以退出宅基地作为农民进城落户的前置条件！此举不仅进一步确保了农村居民的宅基地权益，同时也更有益于城镇化的建设与发展。对于被强制退地的农民，则可以第一时间向相关部门反馈！

“1下放”：
所谓“1下放”，简单来讲即下放宅基地的审批权限！众所周知，宅基地审批难一直是有住房需求农户的痛点，在宅基地资源十分紧缺的背景下，农用地转建设用地的审批一般情况下不依靠关系则是很难完成的！不夸张地说，宅基地几乎处于“无地可批”的状态，再加上农村宅基地资源审批的层级过高、流程不规范等等问题，导致农户申请宅基地频频受阻！
总而言之，在国家强化宅基地监管的趋势与大背景下，“5严禁”与“1下放”或将会在更多的地区落实。在此，我们也非常希望通过“5严禁”举措的落地实施能够进一步约束现阶段宅基地违规滥用的种种行为，同时“1下放”能够让宅基地申请变得更加便捷、快速！综合这2点来看，未来在宅基地价值进一步攀升的趋势下，咱农民手中的宅基地也将越来越值钱！对此，你的看法是什么呢？欢迎在评论区发表你的见解。

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