楼市的变数背后,年轻人能买得起房子吗?

北京涛哥说房

寻找有梦想追求幸福的同路人

很多人都知道李嘉诚有钱，但是很多人却无法感受到李嘉诚到底多有钱。李嘉诚到底多有钱，我们看看这个事情就知道了。

很多人都知道王思聪毕业之后，王健林曾经拿了5亿去练手创业。不过这已经是最近几年的事情了。当年李泽楷刚刚大学毕业的时候，李嘉诚则是直接拿了40亿给李泽楷去练手创业。

那个时候可是1993年。1993年40亿是什么概念？当时广州的房子一套估计就几万元，如今至少涨了20倍以上。换句话说，那个时候40亿等于今天的800亿左右。

当时内地首富的身家估计都没40亿这么多。如果李泽楷拿着40亿到内地来，已经是内地首富了。这已经是在28年之前的事情，那个时候李嘉诚已经如此有钱了。

不仅仅如此，1996年李泽钜被张子强绑架了，当时张子强亲赴李嘉诚家中谈判。张子强说自己要20亿现金，而且都需要不连码的旧钞票。李嘉诚思考之后，告诉张子强20亿是没问题，但问题是香港一天拿不出这么多现金。李嘉诚说即使自己把全部银行都拿光了，一天内最多也是筹集10亿的旧钞票。

说完之后，张子强也觉得有道理，于是就答应10亿的价格。随后李嘉诚直接从家里拿出了4千万现金交给了张子强，以表示自己的诚意。要知道李嘉诚是不知道张子强要来的，显然这4千万他是常备在家里的。可以想象，李嘉诚到底多有钱，才会常备4千万现金在家里。

有一些有钱人喜欢拿着现金放在家里，不过也是几十万最多，4千万如果拿去投资，一年也可以赚两三百万，何必搁置在家里浪费呢？

这两个细节我们就可以感受到李嘉诚的财富了。其实普通人很难想象李嘉诚到底多有钱。李嘉诚说自己30岁赚到的钱就够家里人一辈子生活了。当时李嘉诚一年在香港已经可以收租1千万了。

当时李嘉诚已经盖了十几栋的工业大厦，一栋工业大厦大约可以收租七八十万。李嘉诚当时有十几栋楼，每年算下来就可以收租1千万了。当然当时这十几栋工业大厦卖掉的话，价值已经几个亿了。那个时候可是1958年，几个亿是什么概念？

现在的中国，有几个年轻人可以在30岁的时候不靠家里人，靠着自己就赚几个亿，估计也没多少人。这一点就是李嘉诚厉害的地方。

当然李嘉诚的成功，除了自己的努力跟能力，还有一点非常关键，那就是李嘉诚遇到了历史上最好的赚钱机会。从50年代到90年代，香港成为了世界的金融中心，贸易、地产、金融蓬勃发展。90年代初期的时候，香港的GDP等于内地的20%。

其实不是李嘉诚创造了时代，而是时代创造了李嘉诚。如果李嘉诚当年没有去香港，那么他绝对没有这样的机会。王健林也说过，不管你是有钱人，还是没钱人，你要发展不冒险是不可能的。

李嘉诚的成功也是得益于他的几次冒险，其中最大的一次冒险就是1978年收购和记黄埔了。这次收购李嘉诚成功以小并大。当时李嘉诚的长江实业市值才6个亿，但是他收购的和记黄埔市值却高达60亿。

当时和记黄埔是香港最大的洋行，不过发展却不好，陷入了巨大的亏损中。当时和记黄埔最大的股东是汇丰银行。李嘉诚从汇丰银行手中接过了20%多的股份，虽然是折价一半，但是也风险非常大。

当时李嘉诚只拿出了3千万美元的首付款，其他的资金都是贷款来的。同时为了让汇丰同意自己收购，李嘉诚也是做出了很多的努力。李嘉诚先是在一年之后，几乎免费为汇丰银行建了华人行。

随后李嘉诚又是跟包玉刚合作，把自己持有的九龙仓股份都折价卖给了包玉刚。随后在包玉刚的牵线搭桥下，李嘉诚才成功说服了汇丰银行，让自己控股和记黄埔。当时和记黄埔里面很多人都不服李嘉诚，其实李嘉诚是很难真正控制和记黄埔的。

不过李嘉诚非常聪明，他控股公司之后，却没有急着去管理公司，而是继续交给之前的人去管理，自己则在背后默默等待机会，他不断安排自己的人进入公司，等到自己慢慢控制了公司之后，他才取代了原来的CEO，自己出任了公司的一把手。

李嘉诚原来的计划，并不是继续发展和记黄埔原来的生意，而是要利用和记黄埔旗下的物业来发展房地产生意。不过李嘉诚收购和记黄埔之后，香港房地产市场当时就开始走下坡路。1984年中英谈判之后，很多香港人选择移民，大量物业被抛售。

然而李嘉诚却非常聪明，他反而是在这个时候冒险拆掉了和记黄埔旗下的黄埔船坞。李嘉诚用了几年的时间去把这个黄埔船坞发展成了一个住宅小区。等到几年之后，李嘉诚把项目建成，香港房地产开始复苏，李嘉诚这个项目就赚到了50亿。随后李嘉诚连续复制了三个大型屋村项目，最终成功赚到了200多亿。这四个项目成就了李嘉诚。李嘉诚的冒险也获得了成功。

如今和记黄埔已经成为了一家资产1.2万亿的公司。几年之前，李嘉诚重组了和记黄埔，组成了长和集团。如今长和集团总资产1.2万亿，但是市值才不到2千亿，其实是被大大低估了。如果是算净资产，长和的净资产超过了6千亿，李嘉诚持股7成多，单单是这一块的资产他就被低估了3千多亿。

李嘉诚绝对是现在世界上最有钱的人之一。看看李泽楷最近几年的发展，你就知道了。李泽楷得到了李嘉诚的现金支持之后，事业迅速发展，可见李嘉诚留了多少现金给李泽楷。

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