一套房降20万!洛阳房价真降了吗?真相是……
发布于 2021-10-12 18:33
十一国庆黄金周以来，洛阳楼市“打折”“降价”传言四起，“特价房优惠20万”、“单价直降2000元”等诸多信息不停的考验着开发商和购房者的神经，部分楼盘老业主甚至发起了抵制降价的维权活动，然而开发商却纷纷发声，辟谣降价信息。
网传洛阳各项目降价幅度
在这片降价疑云中，真实情况到底如何？洛阳房价真的降下来了吗？购房者能够买到直降20万的房源吗？
近日，乐居小编选择了不同区域部分网传降价的代表性楼盘进行了实地探访。
绿都中梁青云赋
据青云赋案场置业顾问介绍，该项目目前在售房源为二期17#、18#高层建面82~123平米二室、三室房源，以及建面135㎡四室洋房户型。
对于网传的8500元/㎡价格，对方表示应是误传。国庆节前夕，该项目推出了购房抽奖活动，奖品为总房款3000元以上价格不等的优惠政策。活动当天有购房者抽中优惠额度较高的奖品，当场订房。消息传播后引起了部分老业主的误解，于是国庆当天该抽奖活动就已取消。
据现场走访了解，目前青云赋高层售价约9000~10000元/㎡，洋房售价约为13000元/㎡，现有房源所剩不多，中间楼层基本已无房源。近期22#楼将会加推，购房者提前认筹可以享受一定的开盘优惠，目前具体优惠政策未定。
佳兆业公元印
作为地处洛龙核心区域的项目佳兆业公园印入市以来销量表现一直不错，国庆黄金周期间销量也登上洛阳项目销量榜单前三，销售均价约13500元/㎡。
10月12日，乐居小编在佳兆业公元园印案场了解到，售价12000+元/㎡的房源仅为在售的1#、3#、4#、5#、6#五幢楼的一层、二层房源，是国庆节期间推出的短期活动，且目前这部分特价房源已售罄。
目前在售的房源均为3层以上，建面108~145㎡户型，售价在12500~14000元/㎡之间，与此前售价并没有明显差别。
建业中州府
建业中州府项目位于瀍河区东大门位置，紧邻地铁1号线，为建业高端“府系”住宅产品，此前售卖均价约为11000元/㎡。
10月11日，乐居小编现场了解到，目前建业中州府售价并无明显变化。在售房源为2#、3#、5#楼高层住宅。其中，2#楼自9月起推出部分特价房源，叠加国庆购房优惠后，部分房源售价约9800元/㎡左右，但特价房源基本集中在低层和高层区域。3#楼处于小区中央位置，目前最高售价约13000元/㎡。
据案场置业顾问介绍，此次特价房活动是项目9月底为冲刺销售任务推出，延续至国庆节，近期可能会取消。
该位负责人表示项目已经与释放信息的相关机构联系，要求对方停止使用此类扰乱市场的获客手段。
结语
今年以来，洛阳楼市热度出现一定降温。尤其下半年以来，受“涝疫结合”影响，河南其他城市出现了一定的降价现象，业内低迷情绪蔓延，洛阳市场也受到波及。购房者观望情绪较重，开发商销售压力增加。
在此情况下，部分楼盘也开始借助特价房等优惠活动吸引购房者，也不乏一些机构利用信息差，对外释放虚假降价信息以此引流。
黄金周已过，“双11”近在眼前，开发商面临年底抢收，还会有不少优惠动作。在此，乐居小编建议购房者一定要注意甄别市场信息，不要盲信明显低于市场价的优惠信息，有购房需求最好亲自到项目案场了解真实状况，不要错过捡漏好机会。
你了解到哪些项目“真”降价？留言分享给大家吧~
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