重要通知 | 翡玥府销售公示方案
发布于 2022-05-19 10:10
根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》等相关规定，现将翡玥府2#、3#、8#幢销售有关事项公示如下：
本次销售项目为翡玥府2#、3#、8#幢，共3幢，房屋套数304套，商铺5套，总建筑面积30005.77平方米。房源装修情况为✔精装☒毛坯。高层约86平方米房源88套，约101平方米房源216套，均价18000元/平方米(其中含精装修2500元/平方米)。其中3号楼204室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。
本项目预售资金监管银行：平安银行股份有限公司杭州萧山支行
本项目预售资金监管账户：15829788888867
根据《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等相关规定，商品房预售资金（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款）均需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款时仔细核对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房产行政主管部门举报，举报电话：82983630。
根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。
本次项目将提供不超过总房源量（10）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。
本次项目将提供总房源量（50）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。自2021年1月27日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。
在符合本市限购资格的前提下，无房家庭包括：
1.已婚（含丧偶）家庭：在我市限购范围内无自有住房记录满3年的；
2.单身家庭：30周岁以上且在本市限购范围内无自有住房记录的；
3.离异家庭：离异满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的；
4. 户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州筑家易电子商务有限公司开发的登记系统。
可用三种方式进入购房意向登记系统：
线上登记，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。
线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。
咨询电话：0571-86878988；
咨询时间： 2022年 5 月 16 日至 2022年 5 月 21 日，每天 9 点至 19 点。
线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：
2022年 5 月19日 9点至 2022 年 5 月 21 日 19 点截止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在 2022 年 5 月 22 日 16点前重新提交资料审核。
5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；
8.选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/ ）查询，原件件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；
9. 资金证明：无房且无贷款记录的客户，提供40万存款证明，二套客户，提供80万存款证明，一次性客户，提供140万存款证明。
1.一旦报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。
2.购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。
4.《购房意向登记汇总表》或《购房意向登记入围汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。
1.本市限购范围内，自2021年8月5日起，新领取预售证的商品住房项目，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，购房意向登记家庭数少于2户（不含）的，在优先确保购房意向登记家庭购房需求的前提下，开发企业可自行销售。
2.本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
3.杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。
第一轮：摇出高层次人才中选家庭（30）户，但不确定选房顺序；
第二轮：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”（152）户，也不确定选房顺序；
第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出第三轮中选家庭和轮候选房顺序；
第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。
购房家庭需于成功选房后3日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，按《翡玥府2#、3#、8#幢网上视频选房及认购须知》的约定处理。
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
温馨提示：
1.本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
2.开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为翡玥府2#、3#、8#幢摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-86878988，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。
公司名称：杭州瑞盛房地产开发有限公司
咨询、联系方式：0571-86878988
2022年 05月19日
温馨提示：
1、本项目核准备案名为“翡玥府”，开发公司为：“杭州瑞盛房地产开发有限公司”。
2、本宣传资料为邀约邀请，景观为非交付标准。本效果图中所涉及的建筑、景观、道路、设施等均为初期设计方案的效果示意，在建造过程中有进行调整变更。
3、学校的名称、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
4、户型描述示意，不作为合同要约，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准的文件、图则以及双方签订的《商品房买卖合同》、相关协议及附件为准。本平面图内，的局部结构、外墙形式、户外构造、户内隔墙、建筑面积、空间尺寸、门窗位置、朝向等仅供参考，最终以实际交付为准，敬请留意最新资料并在购买前慎重考虑！
5、买卖双方的权利义务以政府最终批准的文件、图则、双方签署的《商品房买卖合同》、相关协议及附件为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以实际交付为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料并在购买前慎重考虑。本资料制作于2022年5月，有效期一个月。预售证号：杭售许字【2022】第003013号。
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