建筑师能成为烂尾楼的救赎者吗?

发布于 2021-09-12 17:48

8月27日下午，昆明市区传来一连串巨大的爆炸声。

（五华融媒视频截图）

15栋烂尾楼依次倒下，在短短30秒之内就完成了爆破。

（图源：中国新闻网，摄影：中新社记者刘冉阳）

据悉，被爆破的15栋大楼是昆明著名的烂尾楼丽阳星城二期，已经烂尾长达7年。2020年底，当地政府通过云南省产权交易所挂牌转让的方式对项目进行重启重建。

由于项目烂尾时间过长，且存在结构安全问题等原因，经过反复论证评估，大家一致认为拆除重建是确保项目质量、安全的唯一选择。对爆破后产生的约18万立方米的建筑垃圾，进行无害化处理，将其作为路基的垫层，进行再生资源的利用。

（图源：pixabay）

烂尾楼并不罕见，在城市建设的过程中，由于建设资金链断裂、项目涉及司法纠纷、开发商违规建设等原因，形成了不同规模的烂尾楼，无论是高楼林立的CBD，还是偏远的城乡结合部，都能看到它们的影子。

这些烂尾楼不仅会破坏城市的景观，造成城市土地资源浪费，还制约着地方经济的发展，成为城市的消极空间，它们也时刻提醒着我们，城市建设的步伐，或许要慢一些。

烂尾楼，城市中的魔幻现实主义

昆明的烂尾楼，是个历史遗留问题。

2020年7月，大批业主“硬核”入住烂尾楼小区“别样幸福城”的事，被人拍成视频传到网上，一下成了大新闻。

别样幸福城的小区住户（图源：《南方周末》）

在昆明，像“别样幸福城”这样的烂尾楼很多，据昆明本地的《都市时报》2018年的一篇报道称，昆明市场仍然存在大量5年以上的烂尾楼，最长的停工时间已经有18年之久。

很多买了烂尾楼盘的市民，都是东拼西凑出的首付，开发商遁逃，他们住不进属于自己的房子，每月还得按时还贷款，真不知他们心中是何等滋味。

21世纪以来，摩天大楼成了每座城市的名片，建筑高度成了摆在明面上的较量，这也是造成每一座城市都有几个烂尾地标原因之一。天津117、成都绿地、武汉绿地、沈阳宝能等国内著名的超级高楼工程，都一度陷入烂尾的境地。

天津117大厦（图源：人民网）

在广州有一座名为中水大厦的烂尾楼，在广州的金融中心天河北一待就是20多年。174米高的体量和6.5亿的投资规模，让这座大厦在20世纪90年代名声显赫。可是楼刚封顶，便遭遇亚洲金融风暴重创，港资出逃，工程只能搁置。

为了遮丑，只能在楼体上包裹巨幅广告，这栋楼也因此从“广州第一烂尾楼”意外成为了“最牛广告大楼”，还创造了个吉尼斯世界纪录，让人哭笑不得。

广州中水大厦（图源：南都网）

在石家庄有一座名为“祥云国际”的烂尾楼盘，在摄影圈里无人不知，这里拥有欧洲巴洛克式风格建筑，配合着荒无人烟的破败感，随手一拍就是大片。

（图源：微博@希文198709）

烂尾楼也不仅只在大城市才有。

贵州的独山县，是个只有37万人口的贫困县，2018年全县财政收入仅10亿，但它却舍得盖一座价值2亿的“天下第一水司楼”。

水司楼总建筑面积60,000平方米，楼高99.9米，进深240米，建筑框架全部采用榫卯结构，水书、干豆花、马尾绣等水族文化图腾都被运用在设计之中，能够让人实实在在感受到经费在燃烧。

独山县水司楼（图源：百度百科）

在宁夏银川市郊，有一个神奇的项目——“艾克斯星谷”项目，邀请了周春芽、何多苓、王广义等知名艺术家在空旷村子里设计建筑。结果，整出了一堆烂尾楼，这些中国最顶级的艺术家就这样创造了属于他们的黑历史。

“艾克斯星谷”项目中“倒扣”的萨伏伊别墅（图源：毒舌设计）

还有不少烂尾楼盘，时间长了竟然成了网红打卡地。

二打六探访广东中山圣贤山庄鬼城（图源：一条）

这些城市中的废墟，无时不刻不在上演着一出魔幻现实的大戏。

无数烂尾楼背后的造城运动，到了该被叫停的时候了

无数的烂尾楼背后，是几十年来轰轰烈烈的造城运动。

有些人觉得一系列地标建筑能够刺激当地经济，带来更多的旅游收入，甚至吸引了更多人在当地买房；开发商在一线城市竞争激烈，想方设法开辟新的战场，一个个良莠不齐的楼盘就这样被建了起来。

曾任大同市长的耿彦波，就曾有着一系列野心勃勃的建设计划，其中最醒目的，就是由大同博物馆、大同美术馆、大同图书馆、大同大剧院和大同体育中心组成的“大同五大馆”，当年请来的设计师都是国际上炙手可热的明星建筑师。

大同大剧院的设计者是来自日本的建筑师矶崎新，他的设计方案是“一朵凝固的彩云”。

（图源：知乎）

大同美术馆的设计师是普利兹克奖获得者，英国建筑师诺曼·福斯特，他的设计采用了金字塔造型。

（图源：知乎）

大同图书馆的设计师是美国哈佛大学建筑系主任普雷斯顿·斯科特·科恩，他使用了一种被称为复杂整体模型的Catia计算机辅助设计系统，为建筑设计出魔幻的外立面。

（图源：知乎）

“中国式造城”在大同被运用到了极致，然而一届主政官员的五年任期，对于长远宏大的城市规划来说，实在是太短了。耿彦波离任后，这些场馆就停滞了，拖了十年，才陆续建成。

昆明的大批烂尾楼，也是在当年轰轰烈烈的城中村改造中留下来的。2008年2月，《昆明市关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》发布，计划在5年内，将昆明市336个城中村全部改造完成，这么多个城中村同时改造，在全国无论哪一座城市，都是前所未有的，根本没有那么多大型房地产商可以配合，政府也没有设立严格的准入门槛，导致很多资质不足、实力不强的中小型开发商进入，于是激进的造城运动“烂尾”了。

昆明密密麻麻的房子（图源：《南方周末》）

这些烂尾楼、烂尾工程给我们的启示是：城市发展，应该有科学长远的规划，不可盲目冒进，也不能急功近利。

2020年5月，住建部发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，并且要加强自然生态、历史人文、景观敏感等重点地段城市与建筑风貌管理。