三道红线下的房地产雷区——全国买房者购房前必须做的功课!!

上来不废话。2021年下半年，如果你准备买房，请不要碰下面这些全国性开发商的任何项目。他们分别是：

嘉凯城、中天金融、富力地产、华夏幸福、格力地产、恒大公司、泰禾地产、京投发展、蓝光发展、美好置业、亿达中国、蓝光地产、阳光100、实地集团、协信地产、天房集团。（排名不分先后）

因为，以上这些公司的任何楼盘，在未来的一年随时可能变成烂尾房。

近年来，实地地产的处境可谓是非常差。2020年，实地地产IPO失败，这堵上了一条对于公司来说非常好的低成本融资之路。今年年初，公司被曝大量高管离职，此后，实地地产又多次陷入商票逾期兑付事件。

很明显，实地地产已经非常缺钱了，不然它也不至于接连出现商票逾期、进而还引发商票持票人的群体维权行动。只是，原本大家都以为实地地产背靠着富力地产能够让人放心一点，可不但富力地产自身的处境也不太好，它还直接发布了公告表示自己与实地地产在公司层面没有任何关系。

众所周知的是，实地地产的创始人是富力地产总裁张力的儿子，而现在富力方面已经公开与实地地产撇清了关系，实地地产自身又商票逾期，好像公司目前所陷入的危机已经到了“无人负责”的局面，相关债券人似乎只能凭好运了。

从二者的股权构成上看，实地地产与富力地产确无直接联系，但值得注意的是，实地地产董事长张量正是富力地产联席董事长张力之子。同时，实地地产与富力地产之间有着诸多合作往来，实地地产作为富力地产的合作伙伴，承接了富力地产多个住宅、写字楼等项目。

 除了合作伙伴的“独善其身”，实地地产近年来人事变动也颇为密集。据了解，今年春节后，业内传出13名实地地产高管集体辞职，进而引发对实地地产发展稳定性的猜疑。

对此，实地地产回应记者表示，13名实地地产前员工的职级并不全是公司高管，其中部分是公司中层，只有一位属于董事会成员。此外，所涉人员离职时点横跨去年全年，并非集中离开，且大部分人员是被公司劝退，仅有两人系因个人原因辞职。

 风波不断的实地地产屡屡曝出商票逾期支付的背后，正是房企当前生存现状的真实写照。操作灵活且融资成本较低的商票令房企和持票人似是看到了新的投资发力点，但实际上，今年以来，不少房企商票爆雷事件层出不穷。相关监管部门也已在行动。