杭州湾在营好盘一览及区域价值解读

在国家“长三角一体化”的发展背景下：

先来看当前杭州湾有哪些在营好盘——

观世界版图，经济高度繁荣、人口甚为密集的世界级城市群多集中在沿海湾区，如纽约湾、旧金山湾、东京湾、粤港澳湾等，已成为当今世界举足轻重的经济中心，引领全球技术创新和经济发展。

世界级大湾区

根据世界银行数据，港口海湾地带和直接腹地产生了世界经济总量的60%。如今，杭州湾与其他四大湾区一样，将会成为世界经济发展大动脉中重要一环！

世界级大湾区发展

为什么是杭州湾？

杭州湾地处上海、苏州、杭州、宁波四大都市几何交汇处，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，享受长三角城市群的产业溢出和人口溢出红利。自2017年的1.5万亿战略规划落地后，杭州湾就已按下“快进键”，朝着“世界大湾区”的目标高速前进。

杭州湾区位图

首先我们来看看杭州湾的发展历程——

2001年11月

杭州湾跨海大桥立项开工，正式启动区域开发建设

2009年11月

宁波市委、市政府作出《关于加快开发建设宁波杭州湾新区的决定》

2011年2月

杭州湾跨海大桥立项开工，正式启动区域开发建设

2001年11月

国务院正式批复《浙江海洋经济发展示范区规划》，宁波杭州湾新区列入浙江省九大海洋经济集聚区之一

2014年2月

杭州湾新区升级为国家级经济技术开发区

2017年11月

浙江省推出总投资约1.5万亿元的大湾区建设项目，力争到2035年建成现代化世界大湾区

2018年5月

《长三角地区一体化发展三年行动计划（2018-2020年）》中，明确提出要规划建设宁波杭州湾新区浙沪合作示范区

2019年7月

宁波前湾新区成立，前湾新区规划总面积604平方公里，杭州湾新区全划入

2020年11月

《宁波市前湾新区空间规划》发布提到：前湾新区规划范围为杭州湾新区、中意（宁波）生态园、慈溪高新技术产业开发区和环杭州湾创新中心等区块围合而成滨海连片空间，总面积约604平方公里

到2035年，基本建成长三角一体化发展标志性战略大平台，世界级先进制造业基地、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城

到2035年，前湾新区规划总人口达到125万人左右，城乡建设用地规模控制在181平方公里左右

图片来源：宁波发布

可见，未来的杭州湾将是建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，区位价值和战略地位正不断提高，向着世界湾区的高地大步前行。

杭州湾跨海大桥，图片源自网络

2020年12月22日，通苏嘉甬（沪嘉甬）铁路海上钻探启动仪式在杭州湾新区举行。该线路北联南通市，经苏州市、嘉兴市后跨越杭州湾，达慈溪，接宁波枢纽。

图片来源：《宁波日报》

值得注意的是，沪嘉甬铁路已纳入通苏嘉甬铁路整体项目，一旦建成通车，我们从慈溪高铁站到上海、宁波两地，大大节约了时间成本。如果按照350公里的设计时速计算，未来基本半小时就可以从慈溪高铁站到上海了，实现双城生活完全具备条件，类似上海苏州双城记。

此外，杭甬高速复线宁波段一期已经全面动工，它是国内首条超级高速，建成后车速可以超过120公里/小时，支持车辆自动驾驶，按计划将会在2022年亚运会前建成通车。

图片源自网络

未来还将有全世界最长跨海高铁大桥——沪甬跨海大通道（在建）；中国第一条超级高速公路——杭绍甬智慧高速（在建）；由沪嘉甬铁路和甬台温高铁构成——沿海高铁工程（在建）；以及宁波到慈溪等多条城际铁路（规划），建成后与上海杭州形成1小时交通圈，与周边城市实现“同城化”发展。

杭州湾国家湿地公园位于杭州湾跨海大桥西侧，大小相当于10个西湖，常年栖息着两百多种珍稀鸟类，是世界濒危物种黑嘴鸥和黑脸琵鹭的重要越冬地与迁徙停歇地之一，也是我国东部大陆海岸冬季水鸟富集地之一。

杭州湾国家湿地公园

紧邻湿地公园的是有中国迪斯尼之称的宁波方特东方神画，曾多次亮相热门综艺节目。园区包含了民间传说、民间戏曲、杂技竞技等八个部分，丰富多样的主题表演项目，惊险刺激的娱乐项目，让人嗨翻一整天。

方特东方神画

这里还有长三角区域少见的海底温泉资源，源自杭州湾口2000米以下的热水泉，富含大量的微元素和矿物质，具有海洋疗法与硫黄泉等多重功效，达到很好的养生功效，内设酒店式客房、别墅群、以及大小不同、功能各异的温泉泡池等。

海底温泉酒店

除此外，总投资约32.6亿元的方特“熊出没小镇”也在杭州湾新区开工，预计2023年完工；海昌文化旅游综合项目也落户杭州湾新区，项目总投资近50亿元......越来越多的休闲娱乐配套落地，将把杭州湾新区打造成长三角别具一格的休旅目的地。

在长三角一体化国家战略背景下，这片梦想的热土，处处生机，百余个大湾区建设项目相继落地，世界500强企业争相落户，数十万高新人才不断涌入，各项高端产能加速布局，未来发展不可估量。

宜居宜业之城

杭州湾新区是前湾新区的核心区，也是产业项目落户的主阵地。作为国家产城融合示范区，“一带一路”、长江经济带、长三角一体化三大国家战略在此叠加，杭州湾新区产业优势凸显，形成了汽车及零部件、高端智能家电、高性能新材料、生命健康、通航、旅游六大主导产业。

目前已有24家世界500强企业在此落户，包括吉利汽车、中国移动、德国博世、联合利华、上海大众、默沙东等，方太、沁园等国内知名企业也在新区落户多年。

已入驻部分世界500强企业，图片来源于网络

作为杭州湾新区进阶版的前湾新区，它的未来远不止于此。按照宁波“246”万千亿级产业集群建设要求，前湾新区作为产业发展主平台，将聚焦“124”优势产业，着力打造万亿级汽车产业，高端装备、电子信息等2个五千亿级产业，关键基础件、智能家电、生物医药、节能环保等4个千亿级产业。

吉利汽车研发中心，图片来源于网络

在新区人的持续努力下，汽车产业快速发展，2018年汽车产业产值就已突破千亿，达到1001.6亿元（信息来源：宁波杭州湾新区发布）。未来，相信会有更多的产业茁壮成长。年轻的杭州湾新区勇立潮头，向着“绿色智慧和谐美丽的世界级现代化大湾区”铿锵前行！

拥有如此的“天时地利人和”，杭州湾的显著优势和未来发展不言而喻。不仅如此，杭州湾的房价和购房政策上也非常友善，具体购房政策可私信小编！

                    【天时】几何中心+政策支持

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                    【人和】产城融合促人口导入

                    【杭州湾大湾区】，未来可期！