重磅!珠海正式“改名”! 房价全国前十!规划CBD!未来赶超广州、深圳!
发布于 2021-10-08 00:30
在你眼里，珠海是怎样的？
含蓄，大气，高颜值
又或乐观无畏，豪气爽朗，开放......
每个人眼里，都有一个答案
在刚刚公布的9月份全国房价中
珠海房价表现“亮”了！
高居全国第10！！
另外珠海将新设立鹤洲新区，并点明了鹤洲新区在合作区中的协同地位，将为横琴粤澳深度合作区的发展提供配套与支撑，其重要性不言而喻。
在最新批复的省“十四五”交通规划中，展示了多条与珠海相关的交通线路，均交汇于鹤洲，或从鹤洲引出，奠定了鹤洲作为综合交通枢纽的地位。
珠海鹤洲站按三场布置，从东往西依次为珠肇场、广珠澳场、城际场，珠肇高铁经珠肇场贯通至横琴站，设置广珠（澳）场往横琴方向的跨线车联络线，以构建横琴站至广州（深圳）方向的客车径路。
未来从珠海鹤洲站向西，则是珠机城际北延线，可以直达珠海金湾机场。由此对接上珠机城轨，将可抵达城轨横琴口岸站。未来的横琴口岸，还计划与澳门轻轨对接。
值得注意的是，在这张地图上，规划中的鹤洲CBD再次出现了，就在珠海大道南侧，洪鹤大桥与鹤港高速一期交汇处附近。
可想而知，未来这个地方注定不平凡！！！
5月15日
《广东省第七次全国人口普查公报》发布
广东全省及21个城市
主要人口状况得以揭开谜底
其中
珠海常住人口为243.9585万人
较第六次人口普查的2010年
增长87.9356万人
十年增长率为56.36%
居全省第二，仅次于深圳
珠海再次被评为
"全国文明城市"
珠海常住人口增速指数全国第一
珠澳合作成粤港澳大湾区"C位"
连续三年可持续发展
全国排名第一
洪鹤大桥、金琴快线相继通车
珠海也太厉害了吧！
从今日起！珠海将正式“改名”全面升级爆发！
并且，近日，阿甘生了解到《广东省国土空间规划（2020—2035年）》（公众版）发布。
围绕构建“一核一带一区”区域发展格局，广东省自然资源厅国土空间规划处设置了上海-汕头-汕尾-深圳-广州、北京-韶关-广州-佛山-珠海-澳门的磁悬浮线路规划，还有阳江-珠海-深圳高铁（赣深客专西延线）、琼州海峡通道规划。
湛江-云浮-佛山-台山也规划了高快铁路（沿海-粤北线），对接阳江-珠海-深圳高铁。云浮-阳山-新丰-河源也规划了一条高快铁路（北部线）
广州、深圳、香港、澳门这四个城市是粤港澳大湾区规划纲要中的主核心。而汕头、汕尾、佛山、珠海等城市是规划磁浮线路的必经城市。
携手港澳共建国际一流湾区，强化广深“双城”联动的核心引擎功能，促进香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合，支撑形成组团式、多中心、网络化的空间格局。
除了再摘文明城市桂冠
珠海今年还接连获得
多项殊荣和认可
据悉，
珠海是国家首批命名的
十个双拥模范城之一，
已经连续九次
荣获全国双拥模范城称号。
这个国字号，珠海得来不易！
“
珠海一直在宜居城市排名名列前茅！
我们的珠海，未来可期。
“全国文明城市”、
“国家生态园林城市”、
“国家环保模范城市”、
“国家卫生城市”、
“国家生态市”、
“中国旅游休闲示范城市”、
“国家森林城市”、
“国际改善居住环境最佳范例奖”、
“中国最宜居城市”
……
珠海，
太值得骄傲！
一项又一项荣誉
不仅展示珠海不断向上的城市面貌
也从各个方面不断提升着
这座城市的幸福感和宜居指数
珠海深圳无缝对接
深圳铁路枢纽总图显示，深珠城际跨海无缝连接珠海、深圳。以城际轨道的速度，未来深圳到珠海最快或只需30分钟。
珠海和深圳分别是珠江口东西两岸重要的特区城市，目前两地之间高铁规划和建设已经提上日程。
深圳启动深圳跨珠江通道规划研究，深珠通道初步规划为公铁两用通道，承担高速铁路和城际铁路2种功能。
深珠通道总长47公里，推荐采用规模为双向8车道高速公路+4线铁路。
深珠城际（即伶仃洋通道）从深圳向西跨越珠江口，经珠海高新、唐家湾，向西穿越珠海市区，最终抵达鹤洲高铁站。深珠铁路力争2021-2025年开工建设。
珠机城轨二期（横琴-金湾机场）
预计2023年完工。建成后全线最高速度可达160公里/小时，从拱北去往金湾机场只需半个小时。
【横琴口岸及综合交通枢纽】：横琴口岸临近珠机城轨横琴站，其中部分出入口可相互直达。口岸交通枢纽采用立体布局，地面一层为长途客运站、城市公交枢纽站等。
横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区旅检区域，正式移交给澳门特区政府，适用澳门特别行政区法律实施管辖。
新横琴口岸开通后，将采用“合作查验、一次放行”通关模式，变传统的“两地两检”为“一地两检”，实现“一次排队、一次查验、一次放行”，为两地之间的交通运输、人员往来和经贸活动提供便利。
据中建二局表示，横琴口岸整体工程预计2022年底竣工。
总投资48亿珠海机场全面升级
根据批复，本次珠海机场扩建工程项目预计总投资480186万元，其中项目设计概算29.6亿元，建成后预计年吞吐量达到2750万人次。
项目建设内容包括新建建筑面积191310㎡的T2航站楼（含机坪塔台用房），25个机位的站坪，改造现状T1航站楼1030㎡等。
未来将以换乘大厅为核心，实现航空、城轨、地铁、客运站、私家车等各种交通方式之间的高效无缝换乘。
在珠海机场的建设上，同样有新的规划：将改扩建及二跑道扩建；开展综合交通枢纽规划研究，积极引入轨道交通和高速公路。争取开通国际口岸功能和开辟国际航线。
鹤洲至高栏港高速公路工程
预计2022年完工。
广佛江珠城轨
途经广州、佛山、江门、珠海四市。在广州设有芳村1个站，在佛山市设有南海、佛山新城、乐从、龙江4个站，在江门设鹤山东、滨江、蓬江、珠西枢纽江门站（原江门南）、三江共5个站，江门段长约60公里，全段以高架为主。
在珠海区域内设有莲洲站、斗门站、金湾站、珠海机场站。
未来广珠城际铁路、珠机城轨和广佛江珠城轨将形成一个闭环，仅在珠海域内就有15个新建的城轨站。打通珠江西岸的交通网络，实现珠中江和广州，乃至粤西的互联互通。
根据官方公布的最新规划，珠海市内的地铁线路计划建设7条，加上广州地铁18号线，未来珠海的地下将有8条地铁线路穿行。
这些地铁线路和起始站点如下表所示（仅供参考）：
另外，在港珠澳大桥的功能上，将加强与港澳交通衔接。加快深圳东部过境公路建设，规划研究港深西部快轨，研究深圳经港珠澳大桥至珠海、澳门通道，更好发挥港珠澳大桥作用；并支持港珠澳大桥开展旅游开发。
刘晓博说财经提到，港珠澳大桥或有望通过改造，从“单Y”变成“双Y”。
▲图源：刘晓博说财经
这意味着，深圳的优质资源将沿着连接线，经由港珠澳大桥，流向珠海与澳门。对珠海来说，能促进旅游、消费、购物、买房等经济活动。
未来三年全市计划新增
公办学位约2.2万个
珠海各区多所中小学、幼儿园又传来新消息，将启动新高中建设计划，推动市一职校、市理工学校选址等项目。未来三年，全市计划新建公办幼儿园60所（含改扩建），新增公办学位约2.2万个！
越来越“洋气”的珠海，也吸引了许多国际企业落户，以后的珠海很可能会在世界闻名哦！
腾讯签约香洲区落户
在云南昆明腾讯全球数字生态大会上，珠海市香洲区与腾讯就云启基地落户香洲举行了签约仪式。相信在不久的未来不用去北上广也能在腾讯上班了！
富士康工厂选址唐家
富士康在深圳召开发布会，宣布富士康及其珠海项目团队与珠海市政府签署了战略合作协议，将在珠海对系统IC晶圆厂的建设与设备采购等各种晶圆厂的运营事项进行支持。
珠海与360签约，双方的合作内容包括合作建设国家数字安全双创基地、合作共建粤港澳大湾区数字安全产业园、合作设立数字安全基金、合作引进数字安全专业人才、合作建设安全智慧城市、合作建设互联网安全小镇。
珠海宋城演艺度假区
总投资150亿元
2020年4月底，珠海·宋城演艺度假区正式动工，该项目总投资150亿元，核心占地面积110万㎡，拥有22个剧院及表演场所、35台剧目、超过30000个观众座位及与之配套的休闲度假设施，项目预计于2023年竣工。斗门实实在在的大投资来了！
在未来，珠海将处处有公园，《美丽珠海—公园之城规划汇编》已出炉珠海将建成“千园之城”，公园总量达1000个，你步行500米就有一个5000平米社区公园，5公里有综合公园，1 0公里有森林、郊野公园。
香山湖公园
香山湖公园位于凤凰山西南角，珠海市第一中学东侧，大镜山水库西侧，梅溪水库南侧。设计范围南北长约0.6公里、东西长约2.7公里，占地面积约300万平方米，与主城区无缝衔接，有着约3.5公里长的城市景观界面。
香山湖公园以74000平方米的湖体为主体，湖光山色，观天水一色。环湖建设的自行车道、缓步道各自独立，相得益彰，休闲、运动均可兼得。
珠海还将建2个国家级公园凤凰山森林公园+横琴湿地公园在三灶建一个省级湿地公园在高新、香洲、金湾、南水、斗门各建一个超大儿童公园。
平沙新城的生态公园PPP项目生态园建设投资总额约为3.5亿元生态公园将把行政服务、观光旅游、产品会展、总部经济等功能汇集在一起成为港区的后花园。
观音山郊野公园
共划分为六大功能区域，分别是主入口景区、主题活动区、滨湖观景区、峭壁观光区、自然山林区以及寺庙人文区一举多得的郊野公园简直不要太棒啊！
金湾航空城湿地公园
投资3500万元的金湾航空城湿地公园，在金湾航空中心湖和中心河的交界处，占地面积约达35000平方米，而且还与中心河绿道相连接！以后可以直接穿越啦！
凤凰山森林公园
凤凰山是珠海市面积最大和最高的山脉，珠海将打造珠海新地标造成最大的森林公园！东连文体公园，背靠“大镜山水库”，设计有湿地花园和植物园融合园林景观设计理念，公园总规划面积有2.8平方公里！
珠将全面取消落户限制
2020年11月，珠海市人民政府办公室发布《关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知》。
通知提到，支持重点企业一线优秀员工引进入户，主要是指在我市重点企业工作满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上），确属本企业发展急需的一线管理人才和技术骨干，可按程序申请办理引进及入户手续。
难怪，珠海的房价一路上涨？
珠海一带九湾，惊艳全珠海！！
由北往南，55公里的情侣路，
仿若一条夺目的翡翠项链，
串联起9个大小不一、形态各异的醉美海湾！
“九湾”
指金星湾、淇澳湾、唐家湾、凤凰湾、
香炉湾、九洲湾、拱北湾、横琴湾、
新洪湾的浪漫海岸，
形成湾湾相扣的整体景观风貌，
突出珠海独特的海岸城市特质！
砸6亿，打造全新凤凰山森林公园
据珠海发布的消息：横琴口岸周边仍在施工中，横琴口岸还在建设六栋高楼，包括国际甲级和中高端写字楼、五星级酒店、70年产权公寓、生活配套商业区域等：
自今年8月新旅检区域正式通关以来，
设计年通关量8000万人次的横琴口岸
已成为许多内地居民
前往澳门的新通道。
如今，
人们来到横琴口岸，
不仅可以1分钟便捷通关到澳门，
口岸内部更是实现了公交、
长途客运、城际轨道等
多种交通形式“一站式”换乘。
未来，
人们还可在这里享受
商务办公、酒店公寓、休闲购物
于一体的大型商务综合体体验。
根据规划设计图，
横琴口岸的商业配套服务区
包括六栋高楼，
将建设国际甲级和中高端写字楼、
五星级酒店、70年产权公寓、
生活配套商业区域等，
健全口岸配套服务设施，
提升口岸整体服务品质。
横琴金融岛中央公园
也来啦〜〜
▲金融岛中央公园地块位置（拍摄/猪蛋）
▲纽约中央公园
其次，金融岛中央公园不止在地面建设上下功夫，地下空间大有玄机，规划有下沉广场、地下商业、交通等，将打造成庞大的地下城。
独树一帜的澳交所
澳门已与广东在珠海横琴新区建设粤澳跨境金融合作示范区；
国家正在研究探索在珠海横琴建设澳门证券交易所。
这意味着，“澳交所”将在横琴横空出世！
成为继上海“上交所”，深圳“深交所”、香港“港交所”之后，中国第四家证券交易所！
第一，澳交所是以人民币计价的证券市场，而港交所是港币计价的证券市场。
第二，澳交所资金可自由往来，面向全球资本市场，而上交所、深交所则主要面对国内市场。
澳交所承担着国家的重大战略，在大湾区也具有非同一般的意义，落子横琴更深刻地体现出珠澳融合的紧密性。
目前，广州已确定在南沙新区设立期货交易所，而香港和深圳分别已有港交所、深交所，加上珠海横琴的澳交所，粤港澳大湾区乃至整个东亚地区的资本市场大格局已然形成，放眼全球也是绝无仅有的黄金区域——由广深珠港澳五城组成。
港车北上+港珠机场一体化
第一，即将实施“港车北上”计划。
第二，香港机场将入股珠海机场，实现“两场互通”。
珠海教育设施越来越完善
珠海的发展
离不开新珠海人的奉献
而扎根于此的人们
相关报道显示，2016年-2022年，香洲区将有21所公办学校（园），建成或启动建设，其中中学7所、小学9所、幼儿园5所，可提供约29520个学位。
2019年将建成的有潮联学校、香洲区明珠小学（二十六小）、珠海市凤凰中学、香洲区健民幼儿园；
2020年将建成珠海市长沙中学（十五中）、香洲区南屏小学、香洲区容国团小学、香洲区狮山幼儿园；
2021年将建成珠海市广生中学、香洲区海前幼儿园；2022年将建成珠海市造贝中学；2023年将建成香洲区同昌小学、珠海市同昌中学。
根据公开报道显示，金湾区2019年将启动新建或重建4所幼儿园，新建2所小学，改扩建1所中学；
2020年，将启动新建5所幼儿园，3所小学，1所九年一贯制学校和1所中学；
2022年，将启动新建小学1所，中学2所；
2023年，将启动新建幼儿园3所，小学3所，中学1所。
根据规划，金湾将在五年之内累计新增公办中小学19所，新增学位2.67万个，十年之内公办学校规模增一倍。
横琴新区的教育资源更是爆发
值得一提的是，2014年12月16日，珠海横琴新区管委会与华发教育产业投资有限公司正式签署教育合作协议，将区内的横琴中心幼儿园、横琴新区第一小学、横琴新区第一中学三所公办学校委托华发教育公司管理。
横琴新区社会事务局与首都师范大学，双方开办三所公立学校（园），包括首都师范大学横琴伯牙小学、首都师范大学横琴子期实验学校（九年一贯制）和首都师范大学横琴子期实验幼儿园。
此外，横琴新区与英国哈罗公学、英国威雅公学，在横琴设立横琴哈罗礼德学校和横琴威雅外籍人员子女学校。
如今，再增加两所容闳学校，横琴教育资源爆发。
珠海正处于腾飞巨变之中！
到处都是机会、到处都是机遇！
大势已定！珠海，未来可期！
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