@朱各庄人 这有一份征收补偿安置明白纸,请查收!

抚宁镇朱各庄村土地和房屋

征收补偿安置明白纸 

朱各庄村村民朋友们：

为落实抚宁区经济开发区总体规划，推动开发区基础设施建设，改善大家的生活环境和居住条件,经区政府研究决定，启动朱各庄村土地和房屋征收工作。对于大家关心的几点问题，说明如下。

1、产权置换标准

（一)主房（正房）置换标准

1、砖混结构按1：1.2比例置换；

2、“里土外洋”结构按1：1.1比例置换（“里土外洋”结构是指屋顶为椽子檩的木结构，房檐为水泥浇筑结构的房屋）；

3、砖木结构按1：1比例置换；

4、未完工但主体完成的新建主房按1：1比例置换；

5、楼房主体建筑面积按1：1.2比例置换，其中楼房封闭阳台按1：1比例置换，不封闭阳台按2：1比例置换。

（二)下房、厢房、门房置换标准

1、砖混结构按1.5：1比例置换；

2、砖木结构按2：1比例置换。

（三)棚子置换标准

建筑高度在1.6米以上的有顶无门窗或围护结构的建筑认定为棚子，按3：1比例置换。

（四)空白地置换标准

安置范围内的空白地按3.5：1比例置换。

2、安置房建设期限

 新建安置房位于抚宁城区金山大街西段南侧，滨河东路以东区域（检法大楼对面）。土地性质为国有出让用地，办理不动产证（即土地证和房产证）。安置房建设工期预计约为三年。

3、安置房分配原则

安置房（包括停车位）分配以“先签先抓先选”为原则，按照签订协议日期为序先签协议先选房。同一天签订协议的为一个批次，同一批次通过抓阄确定选房先后顺序。

4、搬迁补助费

（一）选择产权置换和重新安排宅基地建房安置的，搬迁补助费以认定土地面积内被征收一处主房的建筑面积为基准，按8元/平方米/次，补助2次，一次性发放。

（二）选择货币补偿安置方式的，搬迁补助费以认定土地面积内被征收一处主房的建筑面积为基准，按8元/平方米/次，补助1次。

编辑：李倩楠

编审：宋   震    刘文昌

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