抵押权可以单独转让吗?

 抵押权可以单独转让吗？

情景案例

      郑某在一家汽车修理连锁店工作。郑某回老家过年时发现家乡镇里没有好的汽车修理店，便想着回家开一家店，他对自己的技术很有信心。但是开一家店比想象的要难多了，需要投入的资金也超出预期。郑某决心先把店开起来。他向亲戚李某借10万元，并承诺会支付一些利息。李某经营一家小超市，愿意帮助他，但是10万元也不是小数目，李某又有些不放心，于是提出要郑某用车子做抵押，郑某当即表示同意。两人签了一份借款抵押合同，借款金额为10万元，借款期限为两年，并且办理了抵押登记。之后，郑某的汽车修理厂如期开业，经营情况还不错，郑某估计三年可以回本。这段期间，李某却在超市的经营上遇到了一些困难，他的供货商梁某找他收款，他无力支付，在无奈之下，他告诉梁某他借给了郑某10万元，且郑某用车子提供了抵押担保，等借款到期后，他就可以支付货款。梁某担心李某还欠其他供货商的货款，不想夜长梦多，也知道借款还没有到期，郑某一时还不上钱，既然郑某的车子做了抵押，就要求李某把对郑某车子的抵押权转给他。李某可以仅将其对车子的抵押权转让给梁某吗，抵押权可以不与债权一同转让吗？

权威观点

李某可以将其对郑某的债权转让给梁某，但是李某不能单独将郑某车子的抵押权转让给梁某。

法官解读

抵押权的转让或者以抵押权为其他债权设定担保，应当与抵押权所担保的债权一同进行。作为担保物权的一种，抵押权以其所担保的债权存在为前提，没有债权，就不可能有抵押权。抵押权失去了债权，也就失去了意义。抵押权人转让抵押权的，抵押权应当与其所担保的债权一同转让；抵押权人以抵押权向他人提供担保的，抵押权应当与其所担保的债权一同向他人提供担保。单独转让抵押权或者单独以抵押权作为其他债权担保的行为无效。

如果抵押权随着主债权转让而一并转让，转让后不需要重新办理抵押登记手续或者抵押权人变更手续。因为抵押权是随主债权一并转让，债权受让人取得的抵押权是基于法律的明确规定，并非基于新的抵押合同而重新设定抵押权，所以不需要办理抵押权转移登记，债权的受让人直接取得抵押权。

在法律另有规定和当事人另有约定时，抵押权并不一定随着主债权的转让而转让。例如《民法典》第421条规定，最高额抵押担保的债权确定之前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。而“当事人另有约定”，既可以是抵押权人在转让债权时，与受让人约定，只转让债权而不转让担保该债权的抵押权，这种情况多发生在债权的部分转让时；也可以是第三人专为特定的债权人设定抵押的，该第三人与债权人约定，被担保债权的转让未经其同意的，抵押权因债权的转让而消灭。

上述案例中，李某以将债权转让给梁某，同时抵押权一并转让，但是抵押权是不能与债权分离而单独转让的，所以李某不能单独将车子的抵押权转让给梁某。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第四百零七条  抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

特别提醒

如果给他人的借款做抵押担保，为了防止因为债权转让而导致抵押权也随之转让给他人，可以事先与债权人约定。债权的转让必须经过抵押物所有人的同意，在此情况下，如果擅自转让债权给他人，抵押权就会因为债权的转让而消灭。

作      者|颜凌云

责任编辑|马   悦

 策划审核|龚雪林

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